Коттедж 190,6 кв.м

Продам дом в пригороде Воронежа - в с. Чертовицы Рамонского района с удобным выездом на трассу М4. Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением на участке 8,25 соток. Это идеальное место для семейной жизни: здесь сочетаются комфорт, тишина, свежий воздух и удобная инфраструктура - до Сити-Парк Град 15 мин., до центра Воронежа 30 мин. на автомобиле. Рядом есть всё необходимое для жизни и семейного отдыха: река Воронеж, лес, спортивно-развлекательные комплексы продуктовый магазин "Пятерочка", новая большая школа-детский сад в 10 минутах от дома пешком. Общая площадь дома по выписке из ЕГРН 190,60 кв.м., кухня-гостиная 42 кв.м., 4 жилые комнаты, 2 сан. узла.: 1-й этаж - гостевое пространство: - светлый холл 11 кв.м. с изолированной грязной зоной - современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на летнюю террасу - жилая комната 18 кв.м. гостевая или кабинет для удалённой работы - гостевой санузел 3,6 кв.м. - топочная/ хоз.блок 5,8 кв.м. можно использовать как прачечную. 2-й этаж - личное пространство семьи: - 3 просторные жилые комнаты: спальня 22 кв.м. можно оборудовать как мастер-спальню родителей и две комнаты 18 и 19 кв.м. - санузел 9,6 кв.м. с окном - из холла выход на открытую террасу 17,5 кв.м., где можно обустроить зону для отдыха или занятия спортом. Ключевые характеристики дома: центральный водопровод, электричество 380 В, газ, автономная канализация септик с переливом, есть возможность подключения интернета Ростелеком. надёжный фундамент глубиной 1,8 м внешние стены: 1,5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка внутренние стены - кирпич крыша: ж/б плита, плоская кровля на мембране с утеплением 200 мм охранная система всего дома - останется покупателю в подарок откатные ворота и забор по всему периметру участка ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: сделана вся необходимая электрика множество розеток, выключателей, подсветок в доме и на фасаде выведен кабель для доп.построек на участке стены подготовлены под обои или декоративную штукатурку в сан. узлах оштукатурены стены цементом под плитку - идеально ровно перекрытия ж/б плиты полы - сухая стяжка высококачественное панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами повышенной прочности сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом настенный двухконтурный котёл "Протерм" + стабилизатор тёплый пол на 1м этаже и в санузле на 2м этаже + радиаторы на 2м этаже - ДОМ ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ЗИМОЙ: топился в зимний период на минимуме, при этом t +20 С в помещенияхвыполнена разводка воды, канализации. Участок ровный, прямоугольный - простор для реализации любых ваших ландшафтных идей. Асфальт по улице до дома. Инфраструктура и окружение: -в пешей доступности: новая школа, детский сад, аптека, магазины Магнит, Пятёрочка, Озон -рядом: АЗС, ресторанный комплекс, -лес, река, спортивно оздоровительные комплексы, бассейн санатория. БЫСТРЫЙ ВЫХОД на сделку, документы готовы. Один собственник, долгов или обременений нет.