B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление

Отделка черновая

Объявления
  • Коммерческая. Продажа - Офисы
  • Строительные услуги, отделка - Отделка, ремонт
  • Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
  • Одежда женская - Верхняя одежда
  • Недвижимость - Гаражи, парковочные места
  • Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
  • Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
  • Окна, двери, балконы - Изготовление, установка. Магазины
  • Авто - Легковые автомобили
  • Строительные услуги, отделка - Фасадные и строительные работы
  • Рабочие - Подсобные рабочие, разнорабочие, рабочие
  • Стройматериалы - Отделочные материалы
  • Недвижимость - Участки
  • Недвижимость - Застройщики, риелторы
  • Оборудование и инструменты - Инструменты
  • Рабочие строительных специальностей - Отделочники
  • Аренда - Квартиры
  • Оборудование и инструменты - Запчасти
  • ТВ, бытовая техника - Аудио-, видеотехника
  • Одежда - Юбки, платья, сарафаны
  • Одежда, обувь и аксессуары - Аксессуары, кожгалантерея
  • Одежда - Куртки, шубы, ветровки
  • Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
  • Обувь женская - Сапоги, полусапоги, ботинки
  • Лестницы - Изготовление и установка лестниц
  • Книги, канцтовары - Книги
  • Аренда - Дома, дачи
  • Товары - Поводки, ошейники, намордники, кормушки
  • Аренда - Гаражи, парковочные места
  • Одежда мужская - Рубашки, футболки, свитеры, пиджаки
  • Одежда женская - Платья, юбки, сарафаны
  • Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
  • Одежда женская - Костюмы
  • Электрика, освещение - Магазины электрики
  • Антиквариат, музыка, хобби - Музыкальные инструменты, принадлежности
  • Одежда - Головные уборы, аксессуары
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
  • Маскарадные, сценические костюмы и аксессуары - Для детей
  • Мебель - Мебель для спальни
  • Рабочие - Прочие вакансии
  • Маскарадные, сценические костюмы и аксессуары - Для взрослых
  • Обувь мужская - Туфли, мокасины
  • Одежда - Костюмы
  • Запчасти, принадлежности - Запчасти для легковых и внедорожников
  • Коммерческая. Аренда - Множественные предложения
еще

Организации и профессионалы
еще
Прошли времена, когда квартиры в новостройке ассоциировались с бетонными коробками, в которых долго и утомительно нужно делать ремонт. Сегодня застройщики стараются упростить жизнь покупателю, предлагая квартиры в самых разных комплектациях, но многие все равно предпочитают брать черновую отделку, поскольку считают, что так дешевле. Что такое черновая отделка в сравнении с другими отделками, мы расскажем сегодня.

Квартира без отделки: холодно и темно

Квартира без отделки Холодно и темно — потому что отопление и электричество проведено только до квартиры, дальше проводите сами. Установка сантехники — тоже ваша забота. Все, что есть в квартире, — окна и входная дверь. И на том спасибо. Под вопросом (может быть, а может не быть) стяжка, межкомнатные перегородки. На стенах висят радиаторы отопления, счетчики.

Если вы привыкли доверять только себе, хотите руководить ремонтом с самого начала и у вас полно свободного времени, квартира без отделки — ваш вариант. Главная же неприятность такой квартиры в том, что вы вроде делаете ремонт, а ничего внешне не меняется. Да, протянули провода, провели трубы в санузле, но квартира от этого краше не стала.

На черновых работах вы сэкономите, только если будете выполнять их сами. Речь, понятно, об экономии денег, но не времени. Так что даже если вы великий домашний сантехник и электрик, подумайте — стоит ли оно того?
    Стоит ли выбирать квартиру без отделки сознательно? Нет. Но многие выбирают не по отделке, а по имени застройщика, расположению дома и т. п. Так что приходится работать с тем, что есть.
Квартира без отделки обычно стоит на 2-3% дешевле той же квартиры с черновой отделкой, то есть, купив ее за 2 млн, вы сэкономите аж 40-60 тысяч рублей. Зато будете уверены в качестве ремонта.

Черновая отделка: «стяжка-штукатурка»

Многие, объясняя, что значит черновая отделка в новостройке, говорят, что это квартира без отделки вовсе. Но теперь вы знаете, что есть нечто похуже квартиры с черновой отделкой, и это — полностью голая квартира. В черновой, к счастью, на полах есть стяжка, стены более-менее выровнены и оштукатурены.

Поговорка «мы не такие богатые, чтобы покупать дешевые вещи» идеально подходит к квартирам с «чернушкой». Хотя ценник на них ниже на 10-15%, чем на квартиры с предчистовой отделкой, ремонт обойдется в 30% от стоимости квартиры. Зато сделанный вами ремонт будет наверняка качественнее, чем ремонт от застройщика. Почему? Расскажем дальше.

Предчистовая отделка: живем и ремонтируем

Квартира с черновой отделкой Вариант для тех, кто средний сантехник и электрик, но прирожденный дизайнер и маляр. Предчистовая отделка квартиры — это ровные и готовые к финишной отделке полы, стены и потолок. На полах — улучшенная цементно-песчаная стяжка со звукоизоляцией, а потолки покрыты грунтовкой. Электропроводку скрыли под штукатуркой, поставили розетки и выключатели. В санузлах есть выводы под сантехнику.

В общем — за вами оставили право сделать «обертку» квартиры, а внутренние работы взяли на себя. В такой квартире уже сравнительно чисто, нет строительного хаоса, так что можно делать ремонт не отходя от кассы: жить — в одной комнате, клеить и красить — в другой.

Но с предчистовой отделкой вы, опять же, не на 100% уверены в качестве ремонта. Да, вы купите хорошие обои и аккуратно их поклеите, но ровность стяжки, стен и потолка, исправность электрики и прочность стыков на трубах вам не гарантированы.

Чистовая отделка: заехать и жить

Если вы не совсем верите в свои «золотые» руки, если у вас аллергия на пыль или вы девочка и не хотите ничего решать, не решайте. Для вас — полностью готовая для жизни квартира. Что значит чистовая отделка в новостройке? Это обои на стенах, линолеум/ламинат и плитка (в ванной) на полу, межкомнатные двери, в ванной — вся сантехника. Остается завезти сюда мебель, чтобы обжить новое гнездышко.

Что плохого в такой отделке? Делают ее не для себя, а значит, будьте уверены, сэкономят на отделке максимально. Самые дешевые отделочные материалы, смесители, которые частенько протекают, дешевые раковина и ванна — все это скорее всего будет населять вашу «чистовую» квартиру. Ну а что? Хотите лучше — сделайте сами.

Есть тесная связь между классом квартир и наличием в них отделки. Так, если черновая отделка — для «бояр», которые еще могут выбрать свой дизайн, то чистовая отделка, как правило, для тех, кому выбирать не приходится. Главное — чтобы было чисто и уютно. Ремонтирует квартиры в доме одна бригада, и получаются они, как под копирку. С другой стороны, такой ремонт «оптом» позволяет застройщику значительно сэкономить, и вам купить квартиру с готовым ремонтом будет дешевле (хотя бы не дороже), чем сделать такой же ремонт самому.

Так, ремонт класса «эконом» для однокомнатной квартиры стоит около 200 000 рублей, «комфорт» — около 400 000 рублей. Это при том что на стандартный ремонт однушки нужно откладывать 30% от ее стоимости. Вот и подумаешь сто раз, нужно ли мучить себя ремонтом, особенно когда бюджет и время ограничены.

Кстати, отказаться от отделки тоже можно успеть — когда дом находится на этапе котлована.

Квартира под ключ

Чистовая отделка: можно жить Если в квартире уже есть мебель первой необходимости (кровать, обеденный стол, шкаф), то перед вами — квартира с отделкой под ключ. В Воронеже также постепенно внедряется схема «чистовая отделка + мебель».

Такие квартиры выгодно брать, если нужно срочно переехать и не хочется тратить лишние деньги на аренду квартиры. Или если вы покупаете квартиру прямо под сдачу и не беспокоитесь о качестве мебели.

Полезные советы

Если вы полностью отказались от наемных рабочих — вплоть до самостоятельной доставки материалов — учтите, что поднимать мешки с цементом и коробки с плиткой иногда опасно для здоровья. Особенно, если квартира на последних этажах, а дом сдали недавно и лифты еще не работают.

Стоит лишний раз подумать, отвезти самим или заказать доставку из магазина, при покупке хрупких стройматериалов — керамической плитки, например. Так, треснутая по вашей неосторожности коробка с плиткой может обойтись вам сильно дороже, чем даже недешевая доставка.

Входные двери в квартире лучше заменить, так как зачастую застройщики ставят самые бюджетные. Если качество вас устраивает, обязательно замените хотя бы замок.

Итак, выгода от покупки, например, двухкомнатной квартиры с отделкой может достигать 100-200 тысяч рублей, в сравнении с черновой. Но есть особые творческие личности, которым жизненно важно делать ремонт по своему разумению, а в квартире с типовым ремонтом они страдают. Поэтому выбирайте — качественный, уникальный, но дорогой ремонт в квартире без отделки или ремонт от застройщика по выгодной цене. Благо, сегодня на воронежском рынке недвижимости хватает и того, и другого.
Автор Людмила Волкова

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Отзыв *
Имя *
E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.
Введите код с картинки *
Код
Смотрите также
Как провести лето с пользой    Работа с возражениями    Как отметить Новый год на работе    Украшаем праздничную елку    Идеи новогодних подарков    Что год грядущий нам готовит    5 идей для необычного Нового года    Что дарить на Новый год ребенку    Как выбрать новогоднюю елку    Разнообразим праздничный стол    Улица Советская    Работа по знакомству    Как вернуться на прежнее место работы    Размещайте вакансии на сайте Камелот    Как повысить продуктивность без ущерба для себя    Московский проспект    Зарплата и ее виды    Тепло и уют в доме    Купить дом в Воронеже    12 причин поменять квартиру на дом    Улица Владимира Невского    Тепло родного очага    Ошибки при ремонте    Ремонт с нуля за 8 шагов    Жизнь без разводов или моем окна и потолки правильно    Обновленный летний интерьер    Правильно выбираем кондиционер    Обновляем мебель летом    Как построить и обустроить дом    Делаем косметический ремонт