Продается здание 248.6 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к продаже коммерческое здание площадью 248,6 кв. м и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Озерский район, деревня Тарбушево, улица Набережная, дом 49б.

Кадастровый номер здания: 50:36:0000000:1983
Кадастровый номер участка: 50:36:0020608:36
Этажность: 1 этаж.
Высота потолков: 3 метра.
Состояние: Требуется косметический ремонт основной площади.
Планировка: Зальная (смешанная).
Входы: 3 отдельных входа, имеется зона разгрузки.
Фасад: Отлично подходит для размещения вывесок и рекламных материалов.
Электричество: 75 кВт.
Отопление: Центральное (договор подписан).
Водоснабжение: Центральное.
Парковка: Наземная, возможна парковка вокруг здания.
Год постройки: 1900 г. (с последующими перестройками, точная дата неизвестна).
Назначение: Универсальное, ранее использовалось под магазин и кафе-бар.
Арендаторы: Отсутствуют.
Территориальная зона: О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона).
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Под торговую деятельность.
Срок аренды участка: С 01.12.2025 по 30.11.2053 г.
 
Местоположение и инфраструктура:
Здание расположено на первой линии оживленной дороги Ступино — Городище — Озёры (46К-4152) с интенсивностью движения 7500 авт./сут.
Возможна организация парковки на земельном участке и обустройство съезда с дороги.
Деревня Тарбушево является популярным местом отдыха в летний сезон благодаря Торбушевскому пляжу и служит транзитной точкой к городам Озеры, Кашира, Ступино.
В непосредственной близости находится стройбаза, что создает дополнительный поток потенциальных клиентов.
Расположение на берегу реки Ока.
В радиусе 1-3 км находятся санаторий «Озеры», Лечебно-реабилитационный центр ОКА, детский лагерь «Лесная поляна», база отдыха «Олимпиец», обеспечивая постоянный туристический трафик.
Ближайший продуктовый магазин находится в г. Озеры (9 км).
 
Потенциал использования:
Объект идеально подходит для любой торговой деятельности, а также для размещения нескольких арендаторов.
Существует высокий спрос на пункты выдачи заказов, аптеки, продуктовые магазины.
Отсутствие ограничений по зонам ОДС позволяет получить лицензии на продажу алкоголя и табака.
Рекомендуется для размещения сетевых продуктовых ретейлеров.
Идеальная комбинация арендаторов: продуктовые ретейлеры, аптека, пункт выдачи заказов, небольшое кафе-пекарня.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM12112500143

Подать заявку на участие в торгах можно до 12.12.2025, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 6 000 000 руб. [#7731391#]