Собственник предлагает сделать ремонт
Не каждый собственник готов сделать ремонт в квартире, поэтому перекладывает его на арендатора. Для этого человека заселяют на длительный срок, снижают стоимость жилья. Когда работа закончена, нечестный собственник выселяет квартиранта под предлогом порчи имущества или создает условия, при которых невозможно спокойно жить. Как только человек съезжает, собственник находит нового и сдает жилье за большую сумму.Риелтор предлагает информационные услуги
Мошенник может представиться не только собственником или арендатором, но и риелтором. Иногда даже риелтором известной компании. Он обещает помочь с поиском жилья и готов заключить договор. В нем говорится об информационных услугах, а не риелторских. В результате арендатор получает список квартир, которые можно снять, но, позвонив собственникам, выясняет, что жилье или уже сдано, или никогда не сдавалось. Доказать обман очень сложно: вы заплатили за информацию — вам ее дали.Как обезопасить себя
Если вы арендодатель:- познакомьтесь поближе с потенциальным квартирантом, проверьте его по соцсетям;
- подробно пропишите в договоре права и обязанности жильцов;
- периодически проверяйте квартиру и следите за показаниями счетчиков: если они резко увеличились, возможно, в доме живет не один арендатор;
- наладьте отношения с соседями, чтобы они позвонили вам, если увидят нечто подозрительное.
Если вы квартирант:
- не передавайте деньги, пока не подпишете договор найма;
- проверьте документы на недвижимость (оригиналы, а не копии);
- подробно пропишите в договоре условия проживания и основания для досрочного расторжения;
- составьте акт приема-передачи;
- если вы делаете ремонт, сфотографируйте квартиру до, во время и после работ, сохраните чеки из строительных магазинов;
- обращаетесь в проверенные риелторские компании, убедитесь, что вам предоставят риелторские услуги, платите за них только после получения ключей от квартиры.