Продается ПСН 1357.1 м2

УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В САМОМ СЕРДЦЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО Алтая!
Продается прибыльный торговый комплекс в центре с. Чемал — жемчужины Республики Алтай!
Идеальное расположение + высокий трафик + готовая инфраструктура = стабильный доход уже сегодня! Представляем вам готовый к работе торгово-развлекательный комплекс, расположенный в одном из самых посещаемых туристических центров России. Каждый год сюда приезжают десятки тысяч туристов, а местное население активно пользуется объектами инфраструктуры круглый год.
 Что вы получаете? Общая площадь объектов — 1 357,6 м2, включая:
 - Торговый комплекс— 984,6 м2 (2 этажа, отдельно стоящее новое здание)
 - Действующее летнее кафе «Чемальская ярмарка»— 204 м2 (уже приносит доход!)
- Складское помещение — 168,5 м2
- 30 торговых палаток — идеально для ярмарок, сувениров, фуд-кортов и сезонного бизнеса Земельный участок — 58,49 соток(в собственности или долгосрочной аренде — уточняйте!)
  Парковка на 32 автомобиля — решает ключевую проблему в туристическом центре
  Полная инженерная автономия: - Центральное отопление - Электроснабжение 300 кВт - Автономное водоснабжение и водоотведение
 Финансовые перспективы: - Стоимость: 118 млн рублей! ТОРГ УМЕСТЕН
РАССМОТРИМ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
 - Окупаемость при грамотной эксплуатации — всего 6,5 лет!
 - Возможность диверсифицировать доход: аренда, собственный фуд-корт, сдача палаток, проведение ярмарок и фестивалей
 Экономический потенциал (максимальный арендный потенциал — МАП):
Торговое здание (984,6 м2) при ставке 1 500 руб./м2/мес 1 476 900 руб./мес
Кафе «Чемальская ярмарка» (204 м2) 300 000 руб./мес
Складское помещение 168,5м2
30 бутиков по 20 000 руб./мес каждый 600 000 руб./мес
Итого потенциальный ежемесячный доход: 2 376 900 руб./мес
(Примечание: в вашем сообщении указано итого 2 736 000 руб., однако расчёт по приведённым цифрам даёт 2 376 900 руб. Возможно, опечатка или дополнительные источники дохода — уточните при необходимости.)
Окупаемость: от 6,5 лет при грамотной эксплуатации.
 Идеально подходит для:
Туристического бизнеса
Торговли (сувениры, продукты, местные товары)
Общественного питания
Комплексного коммерческого проекта
 За подробностями — пишите в личные сообщения!
Готовы предоставить:
 Почему именно Чемал? - Один из главных туристических районов Алтая
- Высокий сезон — с мая по сентябрь, но и зимой — растущий поток благодаря развитию экотуризма
 - Близость к Чемальскому ГЭС,
озеру Ая
- горнолыжным курортам и священным местам
 - Минимальная конкуренция при высоком спросе на качественные сервисы
 Не упустите шанс войти в рынок на пике его роста!
 Этот объект — не просто недвижимость, а готовая бизнес-платформа с уже налаженными потоками клиентов, инфраструктурой и репутацией.
 *Звоните прямо сейчас — покажем объект в любое удобное время! Обсуждаем варианты финансирования. Ваш успех начинается здесь — в самом сердце Алтая! P.S. Серьёзным инвесторам — эксклюзивные условия и полная конфиденциальность. [#7513664#]