Помещения

Аренда помещений в Воронеже всегда пользовалась большой популярностью. Торговым компаниям не обойтись без площадей под склады, магазины, офисы, выставочные центры и т. д. Не каждая фирма может вложить деньги в постройку или покупку собственного здания, поэтому небольшие компании и частные предприниматели решают этот вопрос проще — они снимают необходимые площади во временную аренду, несмотря на то, что в общей сложности это обойдется значительно дороже.

Однако, и у такого положения есть плюсы: арендатор более свободен в смене расположения офиса, склада или производства, чем собственник, в случае, например, необходимости расширения производства или переезда в более выгодный район города.

Как найти помещения для аренды в Воронеже?

Найти подходящие площади в Воронеже не так просто, как может показаться на первый взгляд, поэтому вопросом стоит заняться заранее. Хорошие варианты можно найти, например, на местных досках объявлений. Предложений на них публикуется масса, как от собственников, так и от агентств недвижимости.

Если у вас есть на примете агентство недвижимости или риэлтор, которому вы доверяете, можно передать весь процесс поиска помещения ему. Профессионал, для которого аренда помещений в Воронеже — знакомая тема, будет мониторить все информационные каналы города и в результате подберет вам помещение по необходимым параметрам, покажет его покупателю, договорится о вашей встрече с ним в удобное вам время и обеспечит проведение сделки — идеальный вариант для занятых людей.

Если же в запасе есть и время, и терпение, то вполне можно поискать помещение самостоятельно и сэкономить при этом на комиссии риэлтора.

Критерии выбора помещений

Для складов или помещений под производство часто необходимо наличие хороших подъездных путей, ж/д ветки, офисных помещений, хорошего кранового и электрообрудования, центральных коммуникаций (отопление, водоснабжение, как минимум трехфазное электричество), складского оборудования (стеллажей, доквеллеров, авторамп и проч.), возможности въезда длинномеров. Такого рода помещения в Воронеже располагаются по большей части на левом берегу, в районе окружной дороги, в Советском районе.

На стоимость аренды помещений для торговли влияют:

• проходимость места,
• парковка,
• хорошие подъездные пути,
• большой автомобильный и пешеходный трафик,
• отдельная входная группа,
• внутренняя и внешняя отделка,
• охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение,
• оборудованные бытовые помещения для персонала,
• телефон и интернет.

Торговые помещения часто арендуются в торговых центрах и на первых этажах жилых и административных зданий.

При выборе офисных помещений для одних арендаторов важна непосредственная близость офиса к своим производственным площадям, складам или торговой точке, для других главным приоритетом является удобная транспортная доступность для посетителей и сотрудников. А для третьих необходимо поддержать свой статус и подчеркнуть процветание компании престижностью места — их офисы располагаются в бизнес-центрах и административных зданиях.

Для офисных помещений также важно наличие:

• телефонных линий и интернета,
• исправной вентиляции и кондиционеров,
• возможности расширения.

В арендную плату часто включается стоимость услуг охраны, коммунальные же услуги обычно оплачивает арендатор.

Юридическое сопровождение

После того, как выбор сделан, очень важно правильно оформить все сопутствующие документы, в частности, договор, в котором будут прописаны все нюансы дальнейшего сотрудничества. Если срок договора составляет на более одного года, то он должен быть зарегистрирован в государственных органах.