ПСН под мед.центр или ресторан в ЖК Событие бизнес-класса

продается двухуровневое помещение свободного назначения в состоянии: под отделку (shell & core) в многофункциональном жилом комплексе событие бизнес-класса.
это нежилое помещение со стильными фасадами, окружено модным ландшафтным дизайном. разработано архитекторами для размещения кафе или ресторана, детского или фитнес-клуба, коворкинга для работы, магазина, супермаркета, салона красоты, спа.
по новым нормам подходит для размещения медицинского центра: амбулаторного и диагностического центра.

- большие панорамные витринные окна (9 окон).
- высокие потолки 7 метров.
- презентабельный фасад и входные группы.
- 2 отдельных входа с противоположных сторон помещения. красивый благоустроенный двор. помещение расположено на 1 этаже.
- охраняемая территория. видеонаблюдение.
- второй уровень с окнами и потолками 3,7м (антресоль), на который ведет бетонная лестница, имеет площадь 58 м2.
- первый уровень с потолками 7м имеет площадь 208 м2.
- общая площадь: 266 м2.

все центральные коммуникации соответствуют уровню современного здания бизнес- класса. в наличии схемы по отоплению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и вентиляции (приточно-вытяжной и противодымной).

- отопление: установлены биметаллические радиаторы и подключены с помощью труб rehau;
- водоснабжение: горячая и холодная вода 3-4 атм. t=60 градусов. проектом предусмотрено несколько мокрых точек в том числе: подсобка (помещение уборочного инвентаря) и с/у.
- канализация: в технологических шахтах;
- вентиляция: на фасаде в пределах 1 этажа предусмотрены места забора воздуха для приточной вентиляции, а для вытяжной вентиляции предусмотрены воздуховоды на кровлю здания. можно установить оборудование под потолком (забор воздуха с фасада со стороны входа) 3 300 м3/час, выброс воздуха на кровлю или внутренний двор 3220 м3/час.
система противодымной вентиляции.
- пожарная сигнализация.
- электроснабжение: мощность: 53 квт, 220/380 в (3 фазы) - ii категория надежности;

помещение расположено в корпусе 2 жк событие, который был сдан в 2022 г. и все квартиры в нем уже раскуплены. большинство жильцов уже закончили ремонты и заселились.

жк событие премиальный квартал в престижном районе раменки в 10 минутах от воробьёвых гор.
все дома имеют стильные фасады, красивые и безопасные дворы без машин, охраняемую территорию. большая подземная и гостевая парковка. рядом: парк 24 га, спортивные, прогулочные пространства, природная зона у реки.
это удачное место для размещения бизнеса, так как богатая инфраструктура привлекает большое количество жильцов, ценящих комфорт и престижность. рядом расположены и другие солидные жилые комплексы.
в 10 мин. пешком ст. метро "мичуринский пр-кт" и "аминьевская". удобные выезды на пр-кт вернадского, мосфильмовскую, дублер кутузовского пр-кта и аминьевское ш.; в 10 мин. ттк и мкад, в 15 мин. садовое кольцо.
оперативный показ! готовы предоставить более подробную информацию и ответить на ваши вопросы. [#7757591#]