Продается 2-комн. квартира 60.9 кв.м.

Продаётся 2–комнатная квартира в центральной части города Ялты.
Идеальный вариант для арендного бизнеса или под сдачу туристам:
– Долгосрочная аренда аналогов от 35 000 рублей в месяц;
– Суточная аренда аналогов от 6 000 рублей в сутки.

Как вариант, можно использовать в виде нежилого помещения (офис, магазин) - есть возможность сделать отдельный вход с Киевской улицы.

Дом внесен на 2026 год в региональную программу капитального ремонта (фасадные работы, крыша, замена общедомовых коммуникаций), после чего стоимость квартир в нём однозначно возрастет.

Характеристики квартиры:
– Общая площадь: 60,90 м2;
– Жилая площадь: 28,80 м2;
– Внутреннее состояние: Ремонт «не свежий», но выполнен из качественных материалов и по дизайнерскому проекту;
– Этаж расположения: 2;
– Количество санузлов: 2;
– Вид из окон: на улицу Киевскую.

Информация о доме:
– Год постройки: 1916;
– Капитальный ремонт: 2026 год (Региональная программа);
– Индивидуальный проект;
– Количество этажей: 3;
– Материал стен: Каменно-кирпичные;
– Высота потолков: 3,10 метра.

Идеальное расположение:
– Центральная набережная: 1400 метров;
– Центральный продуктовый рынок: 600 метров;
– Центральный автовокзал: 350 метров;
– Магазин «Вольтмарт»: 250 метров;
– Магазин «Пуд»: 50 метров;
– Отделение РНКБ: 20 метров;
– Выезд на Южнобережное шоссе: 500 метров.

Один взрослый собственник.
Документам более 5 лет: Договор купли-продажи.
Юридически «свободна»: Никто не прописан.
Альтернативная продажа: вариант уже подобран и ждем только «нашего» покупателя.
Оперативный показ и выход на сделку. [#3976051#]