Аренда теплого склада

Сдаётся складское здание с отоплением.

Общая площадь — 960 кв.м. Здание состоит из трёх независимых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход (грузовые ворота и дверь).

Специальное предложение: арендная ставка – 600 руб./кв.м. В стоимость включены отопление, обслуживание территории, пропускной режим, системы видеонаблюдения и интернет.

Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Никаких скрытых платежей!

В рамках капитального ремонта возможен индивидуальный подход к требованиям арендатора, включая варианты перепланировки. Окончание ремонтных работ запланировано на июнь 2026 года.

Отопление: водяные калориферы типа "Вулкано", обеспечивающие температурный режим до +20C.

Характеристики здания:
Тип сооружения: прямостенный ангар с капитальным пожаробезопасным утеплением (сэндвич-панели 100-150 мм).
Конструкция: однопролётное. Основной модуль — 20х48 м; дополнительные модули — 10х28 м и 10х20 м.
Высота потолков: Основной модуль — 6 м до ферм (8,5 м по коньку).
Дополнительные модули — 4 м до ферм, между фермами — до 6,1 м.

Полы: бетонные с антипылевым покрытием, рассчитаны на высокие нагрузки.
Установлена пожарная сигнализация.

Варианты сдачи:
1. Модуль 960 кв.м
2. Модуль 280 кв.м
3. Модуль 200 кв.м

Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет поддерживать индивидуальный температурный режим в каждом помещении.

Здание обладает высокой теплоизоляцией: даже без отопления зимой температура внутри удерживается на околонулевом уровне.

Электроснабжение:
Большой модуль — 25 кВт.
Малые модули — по 10 кВт каждый.

Не сдаётся под:

- автосервисы;
- пункты или склады вторсырья;
- пищевые производства;
- размещение горючих материалов (лаки, краски и т.д.).

На территории действует строгий пропускной режим, включённый в стоимость аренды. Также установлена система видеонаблюдения.

Расположение:
Объект находится практически в черте города — всего в 6 км от проспекта Энгельса. Удобный подъезд с Приозерского, Выборгского и Новоприозерского шоссе, а также через посёлки Бугры и Кузьмоловский. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная, без скученности и пробок.

Транспортная доступность:
На территории есть собственные остановки. Раз в полтора часа проходит маршрутный автобус №680 (метро «Девяткино» — станция Токсово), с остановкой у нашей территории.

Звоните или пишите! Приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — с радостью покажу объект, подробно расскажу и угощу чашечкой кофе.

В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00. [#8290306#]