Загородный дом 100м2 у реки и леса

Продается капитальный кирпичный дом площадью 100 м2 для дружной семьи в экологически чистом районе Воронежской области (Рогачевка, п. Лекарственный) и 2 участка рядом 7+13 соток в ведомственном СНТ «Восход-1» (УВД). СНТ охраняется.
   Дом возведен с большим запасом прочности: использованы железобетонные перекрытия, стены утеплены керамзитом, под домом находится огромный сухой подвал. Пространство идеально подходит для комфортной жизни: высокие потолки, надежное отопление, собственная скважина. В данный момент завершаются работы по обустройству теплого санузла в доме и косметика 1го этажа (второй этаж для зимнего проживания надо утеплять).
   Скоростной интернет (100 мбит/с) решает все вопросы с удаленной работой.
   Земля - шикарный чернозем без подтоплений. На участке организована зона отдыха с летней кухней, дровяной баней, ванной комнатой и просторной беседкой, высажен плодоносящий сад и виноград.
   В 100 метрах от дома находится речка Тамлык с пляжем и рыбалкой, рядом большое поле для спортивных игр и лесополоса с грибами.
   Социальная инфраструктура: школа, детсад, поликлиника, Магнит, ПВЗ Озон/WB доступна в 5 минутах езды. Дом оформлен в собственность, статус жилого помещения позволяет оформить постоянную прописку, подходит под ипотеку. Цена участка с домом 3,99млн.р