Торговое помещение 1454 м2 в аренду

Сдается в аренду новый склад с офисными помещениями на длительный срок. Комплекс.

Адрес: г. Кемерово, ул. Дружбы, 39.
На 1 этаже - склад площадью 1 133 кв.м., две туалетные комнаты, серверная, котельная.
На 2-м этаже - офисные помещения (5 кабинетов разной площади) – общей площадью 115,9 кв.м., две туалетные комнаты.

Ищем серьезного арендатора, который заинтересован в мощных площадях и функциональном офисе при складе в своей деятельности, и будет бережно использовать здание по назначению! Здание строилось для себя, по последним технологиям! Поэтому хотим передать объект в ответственное и бережное использование.

Об объекте подробно читайте ниже.

Год ввода в эксплуатацию – 2024 год.

Местоположение:
Склад расположен по адресу – г. Кемерово, ул. Дружбы, 39. Кадастровый номер объекта 42:24:0101037:4148. Собственность, обременений нет. Один собственник.

Объект имеет удачное расположение - вблизи центра города и с удобной существующей транспортной развязкой - прямой выезд с района Южный на ФПК, в процессе строительство проезда через улицу Сибиряков-Гвардейцев в центр города; и в перспективе – в 2025 году городом запланировано строительство многополосной автострады (с планом строительства новой дороги через район Южный можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово).

К зданию имеются две подъездные дороги – с улицы Баумана (со стороны ФПК) и с улицы Дружбы (со стороны Южного). Сейчас выполняется благоустройство подъездных путей и внутренней территории.

В здании предусмотрено двое автоматических ворот высотой 4,15 м., для погрузочно-разгрузочных работ.

Установлен собственный вентиляционный узел с рекуператором, то есть в каждом кабинете офисного этажа предусмотрен собственный климат контроль. В каждом кабинете установлен кондиционер с зимним пакетом.
Все коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление. Система отопления – собственная газовая котельная, работа которой не зависит от города. Водоснабжение – городские сети.

Территория объекта огорожена, охраняется круглосуточно. Здание оборудовано видеокамерами по всему периметру. Очень хорошие соседи – МВД и коммерческое предприятие.

Возможна очень длительная аренда. Звоните, покажем, расскажем. [#6546165#]