Первая линия, видное место. Продается ПСН 611 м2

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфраструктурой, введены высокоэтажные новостройки.
В соответствии с планом развития Кировского района г.Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнес-класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфраструктуры .
Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом перспективы застройки и развития данной городской территории.
Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г.Казани : ул. Большая Крыловка - Краснококшайская - ул.Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7.
Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. С одной стороны объекта - удобная транспортная развязка еще на три административных района города, с другой - расположение перекрестка с развитой коммерческой инфраструктурой, торгового центра " Ягодная слобода", магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. В соответствии с планом развития и застройки города , на сегодняшний день осуществляются работы по модернизации и расширению дорожно-транспортной сети , расположенной вокруг объекта . Одна из ключевых транспортных артерий города , проходящая вдоль Здания, позволяет за 10 мин добраться до центра города .
Удобные отдельные подъездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.
Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение . Отдельный выход для подвозки товара и грузов - с торца Здания
и отдельный вход со двора в офисную часть помещения.
Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением "в пол" по всему фасаду Здания , собственный центральный вход и остекленная входная группа.
Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади . Имеется возможность разбить на смежные площади , выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом.
Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 кВт, вода, канализация.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника. [#5837607#]