Продается: дом 400 м2 на участке 4 сот.

Продам гостиницу-дом. Продается жилой добротный 3-х этажный дом, общая площадь дома 185 кв.м. + мини гостиница площадью 200 кв.м. Основным преимуществом предложения является то, что в доме и гостинице, в отличие от многих, есть городские коммуникации - централизованные электричество, канализация и вода (вся разрешительная документация есть). Реальная перспектива проведения газа. Поселок уже наполовину газифицирован, мы на очереди. Все в собственности, включая землю - не в аренде! Очень удачное расположение дома. Дом находится на второй линии от моря, поэтому шумные вечерние «пирушки» у нас не слышно, хотя дом находится всего в двухстах метрах от моря. В 5-ти минутах ходьбы от дома находятся Магнит, Пятерочка, рынок, столовые, кафе, аквапарк. На первом этаже дома располагается холл, оборудованная кухня-гостиная, с\у. Широкая удобная, каменная лестница на второй этаж. На втором этаже две комнаты и с\у. Одна с балконом, другая с эркером, окна выходят во двор. На третий этаж ведет винтовая лестница. На 3-ем этаже также две комнаты и с\у. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Окна на разные стороны. В гостинице 11 номеров-стандарт (30 мест). Заполняемость гостиницы май, июнь 60-90%, июль, август 120%, сентябрь 80%. Минимальная стоимость за человека в низкий сезон 500 руб., в высокий 850 руб. с чел. Наработанная клиентская база. Едут именно к нам. В интернете можно набрать "Семейный дворик" пос. Лермонтово, увидите отзывы. Номера полностью укомплектованы. В номерах кондиционер, холодильник, плазменный телевизор (на фото, еще старые телевизоры, все телевизоры были куплены в этом году в середине сезона). Оставляем весь текстиль для гостиницы. Есть кухня-столовая для отдыхающих. Вся посуда остается. Все что необходимо для работы гостиницы - все есть, ничего не забираем. Во дворе есть парковочные места. Есть сауна, как дополнительный источник дохода. Камин-мангал на улице. Двор очень зеленый. Продаем в связи с возрастом, со слезами на глазах. Реальному покупателю торг. заго [#1396192#]