Обменяю 2-комнатную квартиру на часть дома или дом, или 2 однокомнатные квартиры

В центре Воронежа продается большая уютная квартира.
Назвать идеальным ее состояние было бы некоторым преувеличением так как требуется небольшой ремонт,
переклейка обоев под Ваш вкус, возможно натяжные потолки захотите. А так поменяны окна, отопления батареи и стояки.
В подъезде заменена электрика полностью, датчики включения света, новое отопление, перекрыта крыша, домофон, балкон.
В доме идет капитальный ремонт, ожидаем окраску подъездов и отделку фасада. В доме элитная платная школа.
Место в тихом центре. Рядом детсад, школа, парк, магазины и т.д. Большая детская игровая площадка во дворе.

Так же в наличие есть участок под машино-место. Общежитие 18,8 кв.м у Галлереи Чижева. И 150 000 руб.
По кадастровой стоимости квартира 2 500 000 руб общежитие 860 000 руб.
При покупке квартиры участок под машино-место в подарок.
Все имущество в собственности.

Обмен на часть или дом в Воронеже на правом берегу, с землей. Либо обмен на две однокомнатные квартиры на правом берегу.
Возможно рассмотрим ваши варианты.