Продается ПСН 1829.3 м2

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 1829,3 кв. м. Подписаны долгосрочные договора аренды с крупными сетевыми арендаторами: Магнит и Светофор. Один флигель (402,3 кв. м. ) арендует «Магнит». Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. А также подписан долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с сетевым магазином «Светофор», который должен занять весь оставшийся первый этаж здания (1000 кв. м. ) . Собственнику необходимо провести ремонтные работы под арендатора «Светофор» перед его заездом в здание. Локация: Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, п. Стеклянный, строение 33А. Объект расположен в самом центре поселка в окружении жилых многоквартирных домов с одной стороны и детского сада с другой. Факторы инвестиционной привлекательности: МАП: 250 000 рублей ГАП: 3 000 000 рублей Срок окупаемости 120 месяцев Крупные сетевые арендаторы Возможность увеличения арендного потока Хорошая транспортная доступность Хорошее расположение объекта Технические характеристики: Этажей 3 в том числе подземный Площадь 1 829,3 кв. м. Электричество 150 кВт ХВС ТУ на отопление. Транспортная доступность: п. Стеклянный находится в северной части Всеволожского района по Новоприозерскому шоссе на берегу озера Силанде. Объект в собственности юр. лица. [#3469839#]