3-комнатная квартира 77,1 кв.м

Уникальное предложение!Двухуровневая 3-комн. квартира с двумя парковочными местами на закрытой парковке около дома.О доме:Кирпичный дом 1984 годаУправляющая компания ООО УК Жилищный Аргумент.В доме один подъезд, два входа и два лифта. Дом стоит на учете фонда капитального ремонта. В 2025 году был произведен ремонт подвальных помещений, фасада дома, а так же крыши.О квартире:Общая площадь: 77,1 м/2, жилая 43,4 м/2, кухня 7,4 м/2.Квартира расположенна на третьем и четвертом этажах добротного кирпичного дома.Данная редко встречающаяся планировка не оставит равнодушными ценителей нетривиальных решений жилых помещений.Два уровня квартиры обеспечивают простор и комфорт своим жильцам.Пластиковые окна двойной стеклопакет, на полу дубовый паркет и линолеум.Электрика полностью заменена - медные провода 1.5 и 2.5 квадрата доход освещение и розетки соответственно, 4 для для плиты и 10 на ввод и сделана для себя с максимальной функциональностью почти 20 групп на автоматах Legrand. Так же по квартире разведена витая пара для подключения интернет-точек, тв-приставок, игровых консолей, смарт-тв и прочего. Имеется два санузла, по одному на каждом этаже, обновлены стояки полипропиленовые трубы с заходом к соседям, на которых стоят итальянские краны Bugatti. Стены толщиной 60см обеспечивают прекрасную шумоизоляцию в квартире.Зимой в помещении очень тепло, летом не жарко, при желании на верхнем этаже можно воспользоваться кондиционером он остается новым хозяевам. На нижнем этаже дополнительное охлаждение не требуется, поскольку солнце перестаёт светить в окна в 9 утра плюс есть естественный заслон деревьями. Также имеются застекленные балкон и лоджия.Бытовая техника была закуплена для кухни стоит в коробках, новая.При необходимости можно будет договориться по цене и передать всю эту технику новым хозяевам:Холодильник LG GA-B509CQSL двухкамерный, 419л,Посудомоечная машина Hansa ZIM426EBO 45 см,10 комплектов посуды,Варочная панель на 2 конфорки Hansa BHCS31116 механическое управление,Вытяжка с управлением жестами Hansa OMP6553BGH 500 м3/ч,Встраиваемая микроволновая печь AMM20BESH 800Вт, гриль 1кВт,Духовой шкаф на 65л Hansa BOES60475 гриль, конвекция.Плоский водонагреватель Candy CF50V-P1INOX 50л, вертикальный.Ифраструктура:Тихий двор, спокойные интеллигентные соседи.Въезд во двор ничем не затруднен можно въехать/выехать с разных сторон.Парковка во дворе: имеется ключ с тросиком на 2 машиноместа.Видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде перед лифтами.Ухоженный подъезд со свежим ремонтом. Установлен новый лифт, заварен мусоропровод.Это место одно из лучших в городе по наличию всей необходимой для жизни инфраструктуры.Детские сады, школы, поликлиники, магазины, торговые центры, спортивные залы.Остановки общественного транспорта пункты выдачи заказов Озон, Wildberries, ЯндексМаркет и т.п.