Коттедж 436 м2 на участке 36 сот.Коттедж 436 м2 на участке 36 сот.

Для тех, кто ценит загородный отдых с возможностью ведения высокодоходного арендного бизнеса и ищет баланс между спокойствием загородной жизни и удобствами городской инфраструктуры.

ПPOДАЁТCЯ ПРОCТОРНЫЙ, ПРОДУМАННЫЙ ДО МЕЛОЧЕЙ, КИРПИЧНЫЙ ДOМ 435.8 КВ.М. НА 1 ЛИНИИ ОТ ВОДЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА БЛАГОУСТРОЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСTKЕ 36 СОТОК, В 30 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МКАД.

ПОЧЕМУ ИМEHНО ЭТOT ДOM?
- Идeaльно пoдxoдит для большoй семьи или теx, ктo ценит удобство, комфоpт и прoстpанство.
- Клaсcичeскaя планировка и внимание к деталям.
- Назначение: Жилое.
- Наименование: Жилой дом с хозяйственными постройками.
- Категория земель: Земли населённых пунктов.
- Виды разрешённого использования: Личное подсобное хозяйство.
- Возможность создать свой уголок уюта вдали от городской суеты, не теряя при этом доступности городской среды.
- Дом полностью оборудован техникой и мебелью.
- Гостиная с действующим камином. Просторная столовая.
- 4 комнаты с санузлами, балкон, кабинет, постирочная, винный шкаф, кладовые, подсобные помещения.
- Бильярдный зал со столом 12 футов, баром и мягкой мебелью.
- Гараж на 1 этаже с ямой в вместительной мастерской, расположенной под гаражом в подвале дома.
- Скважина 33 метра.
 - Вневедомственная охрана дома. 3 тревожных пульта. На будке охраны шлюзов есть камера, фиксирующая главные ворота.
- Парковка на 6-8 авто.
- Большая мангальная зона с летней кухней.
- Баня с террасой.
- Бассейн (уличный) – диаметром 3.8 метров, глубиной 1.40 м.
- Баскетбольное поле - летом, каток - зимой.
- Уличная дорогостоящая иллюминация со сложной системой монтажа подчеркивает достоинства дома 435.8кв.м., бани, украшает растущие на территории деревья и создает магическую игру света.
- Гостевой дом 39кв.м. с отдельным газоснабжением для персонала или для сдачи в аренду. Скважина 18 метров.

- Земельный участок 36 соток с плодово-ягодными деревьями и кустарниками визуально поделен на 2 площади (20.5 соток и 15.5.соток) посредством продуманного озеленения и благоустройства территории опытным ландшафтным дизайнером, что делает возможным раздельное пользование домом 436.8 кв.м. (главные ворота, гараж, баня, бассейн, мангальная зона, площадка для волейбола, беседка) и домом 39 кв.м. (отдельный въезд с возможностью парковки, хозяйственные постройки: теплица, сарай 17 кв. м., беседка, колодец, курятник, коробовые грядки).
- ПМЖ.
- Приличнейшие соседи.

Село Софьино расположено на правом берегу Москвы-реки, где можно загорать, купаться, рыбачить и наслаждаться умиротворяющей красотой здешней природы.

В СЕЛЕ СОФЬИНО РАСПОЛОЖЕНЫ:
- администрация;
- детский сад, школа;
- стоматология;
- старинная церковь Никиты Мученика;
- конный парк;
- поляна сказок;
- торговый центр;
- магазины, в том числе сетевые: «Магнит», «Пятерочка», фермерский магазин.

В данной локации есть все для комфортного проживания, отдыха и развлечений круглогодично.

Стоимость недвижимости определена профессиональной оценкой. [#8177585#]