Нежилое помещение площадью 1 436,1 кв. м

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Продается нежилое помещение общей площадью 1 436,1 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.
Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2607
Помещение расположено на этаже: 2

В состав лота также входят:
Доля в праве на место общего пользования (кад. № 63:01:0118002:2611) площадью 750,5 кв. м (125230/750500).
Доля в праве на земельный участок (кад. № 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (978814/5866000).

Месторасположение:
Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.
Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.
Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.
Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.

Преимущества объекта:
Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.
Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов.
Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение.
Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора.
Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.
Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.
Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600048/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 45 894 425,67 руб. [#8297062#]