1-комнатная квартира 53,49 кв.м

??Евро-двушка в ЖК "45 квартал": уютная, светлая и рациональная планировка. Площадь 53,48 м?. На Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии ??

Цена ниже Застройщика на 1,5 млн.руб.! Таких предложений - единицы!!!! Сдача - лето 2026.

 ??Преимущества:

Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах) - Развитая инфраструктура!

 ??ЖК «45 квартал» это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде – грузовой и пассажирский; удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. Рядом завершается строительство бизнес-центра.

Наземный и подземный паркинг.

О квартире:

Позиция сдана. Черновая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления).

Высота потолков 2,77 м. 6 этаж из 18.

Большие окна выходят на тихий красивый двор! Большая лоджия 5,7 м с панорамным остеклением с выходом в комнату 13,89 кв.м. На лоджии можно оборудовать уютный личный уголок (для спорта, цветов или иного)!

Большая кухня-гостиная 23,07 кв.м

На этаже 9 квартир.

Инфраструктура и расположение:

ЖК расположен в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги.

В шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы.

Через дорогу поликлиника №3 и школа №29.

В пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.

На авто:

- 5- 10 минут до центральных улиц Воронежа

- 5–7 минут до крупного ТЦ «Московский проспект» с кинотеатром, фитнес-центром и крупного рынка «Воронежский»

- 15 минут расположен центральный парк «Динамо»

- рядом центральный автовокзал

Проектом благоустройства запланировано масштабное озеленение дворовой территории, спортивные и игровые детские площадки с разделением на возрастные группы, места для отдыха и пешеходные променады. Так же в проекте строительство собственного детского сада.

Квартира подходит под ипотеку, возможна оплата материнским капиталом.

Полное юридическое сопровождение сделки бесплатно!.

Звоните, отвечу на ваши вопросы.
 Застройщик: ООО СЗ "ТЦС Развитие". Проектная декларация: наш.дом.рф.