3-комнатная квартира 85,41 кв.м

?? Продаётся большая 3-х комнатная квартира - распашонка площадью 85,41 кв.м в ЖК «45 квартал» на Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии.

 ?? Цена ниже Застройщика на 1,7 млн.руб.!!!

Преимущества:

Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах)

1. О ЖК «45 квартал»:

Это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде.

Удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря.

Рядом завершается строительство нового бизнес-центра.

Фактическая сдача данной позиции 2-3 квартал 2026 года.

Наземный и подземный паркинг.

2. О квартире:

Базовая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления).

10 этаж из 18. На этаже всего 5 квартир.

Общая площадь 85,41 м, Жилая 51,60 кв.м

Окна больших комнат 17,04/ 17,20/ 17,36 кв.м выходят на противоположные стороны: на тихий красивый двор и улицу.

Большая кухня-столовая 17,04 кв.м с балконом.

Раздельный санузел: большая ванная комната 4,40кв.м - свободно разместится техника и шкафы для средств гигиены.

Широкий туалет, в котором можно установить раковину.

Высота потолков 2,77 м.

3. Инфраструктура и расположение:

В границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги.

В шаговой доступности:

 – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы.

- через дорогу поликлиника №3 и школа №29

- остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.

- центральный автовокзал (10 минут пешком).

На авто:

- 5- 10 минут до центральных улиц Воронежа

- 5–7 минут до крупного ТЦ «Московский проспект» с кинотеатром, фитнес-центром и крупного рынка «Воронежский»

- 15 минут расположен центральный парк «Динамо»

4. Условия покупки:

Подрядная квартира. 1 собственник. Продажа по Договору уступки права требования на собственность.

 Подходит под ипотеку.

Бонус - сертификаты в магазины.

Звоните! Отвечу на все вопросы!
 Застройщик: ООО СЗ "ТЦС Развитие". Проектная декларация: наш.дом.рф.