3-комнатная квартира 85,41 кв.м

?? Продаётся большая 3-х комнатная квартира - распашонка площадью 85,41 кв.м в ЖК «45 квартал» на Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии.

 ?? Цена ниже Застройщика на 1,7 млн.руб.!!!

Преимущества:

Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах) - Развитая инфраструктура!

1. О ЖК «45 квартал»:

Это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде – грузовой и пассажирский;

удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря.

Рядом завершается строительство нового бизнес-центра.

Фактическая сдача данной позиции осень 2026 года.

Наземный и подземный паркинг.

2. О квартире:

 Ключи - 2 квартал 2026.

Черновая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления).

10 этаж из 18. На этаже всего 5 квартир.

Общая площадь 85,41 м, Жилая 51,60 кв.м

Окна больших комнат 17,04/ 17,20/ 17,36 кв.м выходят на противоположные стороны: на тихий красивый двор и улицу.

Большая кухня 17,04 кв.м с балконом.

Раздельный санузел: большая ванная комната 4,40кв.м, в которой свободно разместиться техника и шкафы для средств гигиены.

Широкий туалет, в котором можно установить раковину.

Высота потолков 2,77 м.

3. Инфраструктура и расположение:

ЖК расположен в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги.

В шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы.

Через дорогу поликлиника №3 и школа №29 - 5-12 минут пешком.

В пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.

Рядом центральный автовокзал - 10 минут пешком.

На авто:

- 5- 10 минут до центральных улиц Воронежа

- 5–7 минут до крупного ТЦ «Московский проспект» с кинотеатром, фитнес-центром и крупного рынка «Воронежский»

- 15 минут расположен центральный парк «Динамо»

4. Условия покупки:

1 собственник. Продажа по Договору уступки права требования на собственность.

 Подходит под ипотеку, возможна оплата материнским капиталом.

Бонус - сертификаты в магазины.

Звоните! Отвечу на все вопросы!
 Застройщик: ООО СЗ "ТЦС Развитие". Проектная декларация: наш.дом.рф.