Дом 217 кв.м

Продаётся Жилой Дом 217 м? с возможностью прописки, участок 10 соток, газ, свет 15 кВт, Гагаринский район, участок 10 соток, от собственника, без комиссий и переплат

Просторный, тёплый и полностью готовый к проживанию жилой дом с возможностью прописки (ПМЖ), расположенный на участке в СНТ, но в границах населенного пункта. Юридически оформлен как жилой, что позволяет использовать Ипотеку и Маткапитал. Идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать тишину дачного участка с преимуществами инфраструктуры населенного пункта.

Основные характеристики:
Статус дома: Жилой (по документам ЕГРН), подходит для постоянного проживания.
Прописка: Есть (возможность постоянной регистрации).
Земля: Категория — земли населенных пунктов, назначение — садоводство (СНТ).
Расположение: В границах населенного пункта, что обеспечивает законность жилого строительства.

Среднемесячная стоимость коммунальных услуг 8000 рублей (свет, газ, интернет, членские взносы в кооператив).

?? площадь и возможности
По документам - 217 м?
Участок — 1000 м?!

?? Продуманная планировка
? Первый этаж (55 м?) — кухня-студия + санузел с ванной
? Второй этаж (57 м?) — большой холл, 2 комнаты, санузел с душем
? Мансарда (32 м?) — высокие потолки, простор для любых решений
? Цокольный этаж (60 м?, стены 50 см, армированный бетон) — идеален под склад, спортзал, мастерскую или дополнительные комнаты

Дом легко делится на две независимые квартиры с разными входами!

?? Надежность и качество строительства
* Год постройки — 2007
* Эксплуатируется с 2011 года
* Материал — ракушечник (толщина стен 40 см)
* Железобетонные перекрытия между этажами
* Высота потолков: 2.5 м и 2.65 м
* Дом утеплён пенопластом

?? Все коммуникации подключены

? Электричество — 15 кВт (прямой договор)
? Газ — подключён к центральной сети
? Газовый котёл — отопление и горячая вода
? Возможность установки котла и газового оборудования на втором этаже
? Скважина — неограниченный запас воды
? Современная система водоочистки — качественная питьевая вода

?? Участок мечты
На территории высажено более 200 зелёных насаждений:
пихты, ели, кипарисы, сосны, лавр, гранаты.

? Простор
? Уединение
? Минимум соседской видимости
? Адекватные и доброжелательные соседи

На участке:
?? Чаша бассейна из высококачественного бетона
?? 4 сотки свободной земли — под баню, гостевой дом, теплицу или любой ваш проект

?? Идеальная локация
* 50 метров до центральной дороги (дом на второй линии — тихо и спокойно)
* Остановка — 5 минут пешком
* Магазины — 5 минут пешком
* Детские площадки — 5 минут пешком
* Школы и детские сады — 5 минут на авто
* ???>? До моря — всего 10 минут пешком
* Пляжи — 5 минут на машине

Важно!
? Один собственник
? Более 10 лет в собственности
? Без обременений
? Продаётся со всей мебелью и техникой
? Готов к проживанию

Подходит под наличный и ипотеку

Все документы полностью готовы к сделке:
? Документы проверены юристами
? Соответствуют законодательству РФ