Дом 260,8 кв.м

Представьте жизнь в гармонии с природой — не теряя удобств города. В пригороде Воронежа, в окружении живописного леса, продаётся просторный коттедж площадью 260 м? на ухоженном участке 11 соток. Это не просто дом — это образ жизни: свежий воздух, тишина и комфорт в одном месте.

Кратко о самом доме и участке
- Площадь дома: 260 м?. Участок: 11 соток, утопающий в зелени.
- Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, цветущие кустарники, мини-огород.
- Для отдыха на свежем воздухе — большая уютная беседка.
- На участке — традиционная русская баня из сруба.
- Парковочное место для нескольких автомобилей.
- Близость инфраструктуры: продуктовый супермаркет «Пятёрочка» — примерно 5 минут пешком, остановка общественного транспорта — около 7 минут; 15 минут на автомобиле до центра Воронежа.
- Рассматриваем варианты обмена на вашу недвижимость.

Планировка и параметры
Первый этаж
- Крытый гараж.
- Котельная при входе: котёл, раковина; отделка плиткой, есть окно и радиатор отопления.
- Кухня — 17,2 м?
- Жилая комната — 25,5 м?
- Раздельный санузел
- Большой холл, от которого идут лестница на второй этаж, вход в кухню и в зал
- Высота потолков первого этажа — 2,82 кв.м

Второй этаж
- Четыре жилые комнаты (приблизительные площади): 19,4 м?, 16 м?, 17,4 м? и две по 9,9 м?
- Одна из комнат — с двумя большими окнами (арочные окна сверху)
- Другая комната — с выходом на балкон
- Третья комната оснащена собственной большой гардеробной
- Совмещённый санузел.
- Высота потолков второго этажа — 2,60 м.

Мансарда
- Полностью использованная мансарда — 62.3 м?, высота потолков — 2,8 м. Отлично подходит для гостевой зоны, кабинета или мастерской.

Материалы и состояние:
- Первый и второй этажи построены в 2009 году, мансарда — в 2012 году.
- Кирпичный дом — кирпичные.
- Сделан качественный ремонт — дом готов для проживания: чисто, аккуратно, не требует срочных вложений. При желании — можно обновить отделку по своему вкусу.

Преимущества
- Уединённость и природа: лес рядом — прогулки и чистый воздух.
- Полная инфраструктура поблизости: магазин, транспорт.
- Идеально для семьи, ценящей тишину, безопасность и комфорт.
- Подходит для круглогодичного проживания и для тех, кто любит принимать гостей — есть баня и большая беседка.

Готовы узнать больше или договориться о просмотре? Звоните — с радостью расскажем детали и организуем экскурсию по дому. Также рассматриваем варианты обмена на вашу недвижимость.