Дом 137 кв.м

?? ?? ПРОСТОРНЫЙ ДОМ 140 кв.м С СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ

Продается дом, в который вложили душу и строили «для себя». Вынужденная продажа по семейным обстоятельствам.

?? Расположение

Дом находится в престижной части пригорода Воронежа в тихом месте.

Вы будете ездить по хорошим дорогам, закупаться в сетевых магазинах и гипермаркетах, все бытовые вопросы можно будет решить «по пути» домой, вас окружает природа и рукой подать до реки Дон, недалеко ТЦ Град, ЛеманаПро, СК «Олимпик».

Для детей рядом школы, детские сады, спортивные секции и различные варианты досуга и обучения.

Всего в 20 минутах от центра города!

?? О доме

? 4 изолированные комнаты

• Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу

• Терраса с выходом на чердак

? Совмещенный основной сан.узел

• Отдельный гостевой туалет

? Многофункциональная котельная (постирочная, сушильная, зоны хранения)

? Вместительные прихожая и свободная зона

? Бонус: Огромный чердак по всей площади дома (дополнительное место для хранения).

???Технические характеристики:

? Фундамент ленточный.

? Стены: Газосиликатный блок с облицовкой премиальным керамическим кирпичом

? Отопление - газовый котел, тёплый пол по всему дому (15 независимых контуров + радиаторы под окнами + один внутрипольный под выходом на террасу)

• Плита газовая на кухне

? Водоснабжение: скважина. Колодезный насос DAB (Германия/Италия) — гарантия стабильного напора + фильтр на всю систему водоснабжения и фильтр обратного осмоса для питьевой воды + 2 вывода для полива на фасаде здания

• Яма - 3 кольца + 2 кольца переливных

?? Об участке

• Участок 7,3 сотки оформлен тротуарной плиткой, декоративным щебнем и газоном

• Растут плодовые/хвойные деревья, ягоды и цветы, есть зона для огорода при желании

? Парковка: капитальный навес на несколько автомобилей + автоматические ворота

? Организованная зона для отдыха и барбекю

? Оборудованный вольер для собак, который также можно использовать как хоз. блок

• Парковочная зона перед въездом на участок на несколько машин в собственности

? Преимущества

1. Качество постройки: дом возведен надежным застройщиком под строгим личным контролем собственника

2. Современный ремонт: интерьер в идеальном состоянии. В стоимость входит качественная мебель, встроенная техника и кондиционеры

3. Инженерная прозрачность: на руках у собственника есть полные схемы расположения электропроводки и труб теплого пола, что крайне важно для дальнейшей эксплуатации

4. Скрытые коммуникации: все провода и трубы эстетично спрятаны, освещение зонировано и продумано до мелочей

!? Ликвидный объект недвижимости, в котором каждый кв.м разумен и обеспечивает комфортную жизнь

?? О сделке

? Дому более 4 лет (полная стоимость в договоре)

? Два взрослых собственника

• Быстрый выход на сделку

? Помощь в получении ипотеки

————————

ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ДОГОВОРИТЬСЯ О ПРОСМОТРЕ ДОМА В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАМ ВРЕМЯ ??