2-комнатная квартира 68,23 кв.м

продаётся большая рациональная двушка- распашонка площадью 68,23 кв.м в ЖК «45 Квартал» на московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии.

 ?? цена ниже застройщика на 1,5 млн.руб.!!! таких предложений – единицы!

 фактическая сдача данной позиции 2 квартал 2026 года.

 преимущества:

деловая часть города - подземный паркинг – видеонаблюдение - под рукой всё необходимое для комфортной жизни – транспортная доступность – собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах)!

 1 собственник. продажа по договору уступки права требования на собственность.

1. жк «45 квартал» это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде – грузовой и пассажирский; удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. масштабное озеленение двора!!!

рядом завершается строительство нового бизнес-центра.

наземный и подземный паркинг.

2. о квартире:

позиция построена. ключи - лето 2026.

черновая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления).

6 этаж из 18. на этаже всего 5 квартир.

большие окна двух комнат 19,62 кв.м и 18,16 кв.м выходят на север и юг: на тихий красивый двор и улицу!

большая кухня 11,10 кв.м с балконом.

раздельный санузел: большая ванная комната 4,62кв.м, в которой свободно разместиться техника и шкафы для средств гигиены, и большой туалет 2 кв.м, в котором можно установить также и раковину.

высота потолков 2,77 м.

3. инфраструктура и расположение:

жк расположен в границах московского проспекта – ул. 45 стрелковой дивизии, напротив бизнес-центра столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги.

в проекте строительство собственного детского сада.

в шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы.

через дорогу поликлиника №3 и школа №29.

в пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. рядом центральный автовокзал

на авто:

- 5-10 минут до центральных улиц воронежа

- 5-7 минут до крупного тц "московский проспект" с кинотеатром, фитнесс-центром

- 5-7 минут до большого рынка "воронежский"

- 15 минут до центрального парка "динамо"

4. полное юридическое сопровождение бесплатно!!!

звоните - отвечу на все ваши вопросы!

бонус - в подарок сертификаты в магазины партнёры!
 Застройщик: ООО СЗ "ТЦС Развитие". Проектная декларация: наш.дом.рф.