Продаю помещение свободного назначения

Код объекта: 1756065.
??? Нежилое помещение свободного назначения 90м2

*возможность перевода в статус "ЖИЛОЕ"

Продаётся просторное нежилое помещение свободного назначения.
С панорамным остеклением и максимальной приватностью по расположению в доме.

Универсальное решение под задачи бизнеса (бьюти-салон, йога-студия, дизайн-бюро, архитектурная мастерская, креативное пространство для бизнес-завтраков и тд).

Перевод в статус "жилое" возможен.
На процедуру - месяц.
Затратная часть минимальна.

? первое помещение с видовым остеклением во всю стену.
Невероятная панорама Воронежа, вдохновляющая утренними рассветами и завораживающая вечерними огнями большого Города.

? 2 изолированных помещения - назначение им Вы придадите сами.
Также с прекрасными видовыми характеристиками.

? Удобный холл, как зона ресепшн или первичная гардеробная зона.

? Раздельный санузел.

Что получает покупатель:
Коммерческую недвижимость в топовой локации.
Готовый проект перевода в жилой фонд по стоимости коммерции.
Панорамные виды — фактор, который увеличивает ликвидность при перепродаже на 15-20%.

Локация — Московский проспект.

В непосредственной близости, 5 минутах от комплекса находятся остановки общественного транспорта «Клиническая» и «45-й Стрелковой Дивизии». Отсюда можно легко добраться до любой точки города:
автобусами № 5а, № 23к, № 27, № 27а, № 41, № 64, № 80, № 90, № 105, № 125;
маршрутными такси А49, № 37, № 49, № 49а, № 49б, № 366, № 366в, № 366д, № 382.

За образовательный кластер и здоровье жителей района отвечают:
школа № 29;
гимназия им. И. С. Никитина;
детская поликлиника № 1;
взрослая поликлиника № 3.

Паркинг:

На территории комплекса предусмотрены трёхуровневая подземная парковка на 748 машино-мест и надземная придомовая парковка на 298 машино-мест. Для детей оборудованы площадки для отдыха, а зелёные зоны создают приятную атмосферу для прогулок.

К сделке:
полный пакет документов
полное соответствие помещения нормам
сделка в сопровождении юриста
система безопасных расчетов
один взрослый Собственник
отсутствие обременений
проф.содействие в вопросах перевода статуса
подходит под ипотеку
По вопросам просмотра - контакты в профиле объявления.