1-комнатная квартира 38 кв.м

Продаётся уютная 1-комнатная квартира с евро-ремонтом в Новой Усмани по ул. Полевая 51, (4/5 этаж).

 ?? В шаговой доступности всё, что нужно для комфортного проживания!

?Тихий ухоженный двор ?Магазины, аптеки, службы сервиса, образовательные и спортивные учреждения – всё под рукой ?Отличная транспортная развязка

1. О доме:

Год постройки 2003. Железобетонные перекрытия. Центральное газо- водо- и теплоснабжение. Плита газовая. Во дворе детская площадка. Перед домом цветники.

2. О квартире:

Площадь: Общая — 38 кв.м, Гостиная —19 кв.м, Квадратная кухня —7,9 кв.м

Санузел раздельный, oбoрудовaн соврeмeнной инcтaлляциeй. Вся сантехника современная.

Плюсы:

1. очень светлая квартира (окна на юго-восток), теплая и с уникальным видом на Воронежские просторы! Панорама без других домов создают ощущение свободы и покоя каждый день.

2. Выпoлнeн кaчecтвeнный ремонт, зaмeнeны тpубы и paдиaтoры бaтapей. Стены – декоративная штукатурка, пол в гостиной – ламинат, в коридоре и кухне – напольная плитка.

3. Наличие водонагревателя – всегда горячая вода!

4. Квартира приобреталась на этапе строительства и с тех пор находилась в собственности одной семьи

5. За все время квартира ни разу не сдавалась в аренду. В квартире строго соблюдался режим "без курения", что создает здоровую и приятную атмосферу для проживания.

6. Рядом красивый сквер "Южный", где можно приятно провести время с семьёй и друзьями.

Особенности квартиры:

Гостиная совмещена с большой утеплённой лоджией, панорамные окна выходят на Юго-Восток на Воронежские просторы! Это не просто комната - это сердце квартиры, где можно:

- принимать гостей - места хватит всем!

- устроить зону отдыха с диваном, телевизором и библиотекой

- создать кабинет у окна с видом на природу

- наслаждаться завтраками на лоджии даже зимой - она утеплена и стала частью жилого пространства

Итог: вы получаете не 19 кв.м, а по сути 23 кв.м уютного, светлого и многофункционального пространства для жизни и радости!

Мебель:

Кухонный гарнитур и шкаф-купе с зеркальными дверьми остаются новому владельцу, что станет важным бонусом при переезде.

3. Транспортная доступность:

- 3 минуты пешком остановка общественного транспорта (маршруты № 363 и 386).

- 25 минут до центра Воронежа (16 км).

4. Инфраструктура:

- 3-10 минут пешком множество магазинов и супермаркетов

В пешей доступности:

- 5 минут: Новоусманская районная больница, Поликлиника (540м)

- 10 минут: детская поликлиника и процедурный кабинет

- школы № 3 и № 5; два детских сада

- 4 спортивных клуба

Квартира чистая! Проверено в Росреестре!

1 собственник с 20.12.2010.

Без ограничений и обременений!

С этой квартирой Вы получите профессиональное безопасное сопровождение сделки и помощь в подготовке документов для получения ипотеки!

Бонус - Сертификаты в магазины!

Звоните! Показ в удобное для Вас время!