Дом 80 кв.м

Продаётся готовый к проживанию дом 80 кв.м + участок 15 соток в с. Орлово (Новоусманский район) пер. Матросова, 29.

Тихое, живописное место рядом с рекой Усманкой. Это идеальное место для загородной жизни с городским комфортом!

? Преимущества:

• Полностью готовый для проживания дом

• Большой участок с перспективами

• Удобная логистика (трассы, ж/д, автобусы)

• Все соц.объекты рядом

• Экологичная локация у реки

1. О ДОМЕ:

Площадь: Общая 80 кв.м; Жилая: 33,8 кв.м (3 комнаты).

Этажность: 1 этаж + цокольный этаж (подвал) + мансардное помещение

Планировка 1 этажа: кухня-столовая 18 кв.м, комнаты: 12,3 / 11,6 / 9,9 кв.м, санузел совмещённый.

Дополнительные помещения:

- Подвал (тех.этаж) 80 кв.м, высота 1,62 м

- Мансарда 42 кв.м, высота до 2,4 м (под переоборудование в жилую или гостевую зону)

Конструктив и отделка:

- Стены обработаны антисептиком, утеплены минватой.

- Современная система отопления: радиаторы + тёплый пол (энергоэффективно)

2. Об УЧАСТКЕ (15 соток):

- ОГОРОЖЕН профлистом

- ровный, статус ЛПХ

- возможности для сада и огорода, зон отдыха

- во дворе дополнительный дачный туалет

Коммуникации: газ, вода, канализация, интернет Ростелеком - всё готово для комфортного проживания.

3. О РАСПОЛОЖЕНИИ и ИНФРАСТРУКТУРЕ:

- в пешей доступности магазины, детский сад, школа, Дом Культуры

- 7 минут пешком остановка общественного транспорта (600м)

- 20 минут пешком до ж/д станции "Орлово"

- река Усманка совсем рядом - примерно 500-600 м!

По периметру асфальтированные дороги.

Документы прошли юридическую проверку: 1 собственник, обременения и ограничения отсутствуют.

БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ ГАРАНТИРОВАНА!!!

Есть видео участка. Вышлю по запросу.

Звоните - организую просмотр в удобное для Вас Время!