Дом 79,4 кв.м

Продаётся готовый к проживанию дом 80 кв.м + участок 15 соток с ПЛОДОНОСЯЩИМ САДОМ в с. Орлово (Новоусманский район) пер. Матросова, 29.

Тихое, живописное место рядом с рекой Усманкой. Это идеальное место для загородной жизни с городским комфортом!

? Преимущества:

• Полностью готовый для проживания дом

• Большой участок с перспективами

• Удобная логистика (трассы, ж/д, автобусы)

• Все соц.объекты рядом

• Экологичная локация у реки

1. О ДОМЕ:

Год постройки 2022.

Площадь: Общая 79,4 кв.м; Жилая: 33,8 кв.м (3 комнаты).

Этажность: 1 этаж + цокольный этаж (подвал) + мансардное помещение

Планировка 1 этажа: кухня-столовая 18 кв.м, комнаты: 12,3 / 11,6 / 9,9 кв.м, санузел совмещённый.

Дополнительные помещения:

- Подвал (тех.этаж): 80 кв.м, высота 1,62 м

- Мансарда: 42 кв.м, высота до 2,4 м (под переоборудование в жилую или гостевую зону)

Конструктив и отделка:

- Стены обработаны антисептиком, утеплены минватой.

- Современная система отопления: радиаторы + тёплый пол (энергоэффективно)

- На полу в коридоре, кухне и гостиной напольная плитка, в спальнях - линолеум.

- Установлены межкомнатные двери.

- В санузле предчистовая отделка.

2. Об УЧАСТКЕ (15 соток):

- ОГОРОЖЕН профлистом

-сад из плодовых деревьев и кустарников (яблони, черешня, абрикос, слива, малина, смородина, крыжовник, ежевика);

- вскопан огород (посажена клубника);

- большое пространство для зон отдыха;

- во дворе дополнительный дачный туалет;

- статус ЛПХ.

Коммуникации: газ, вода, канализация, интернет Ростелеком - всё готово для комфортного проживания.

3. О РАСПОЛОЖЕНИИ и ИНФРАСТРУКТУРЕ:

- в пешей доступности магазины, детский сад, школа, Дом Культуры

- 7 минут пешком остановка общественного транспорта (600м)

- 20 минут пешком до ж/д станции "Орлово"

- река Усманка совсем рядом - примерно 500-600 м!

- 1,5 км лес с грибными полянами!

По периметру асфальтированные дороги.

Документы прошли юридическую проверку: 1 собственник, обременения и ограничения отсутствуют.

БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ ГАРАНТИРОВАНА!!!

Есть видео участка. Вышлю по запросу.

Звоните - организую просмотр в удобное для Вас Время!