Продажа земельного актива для жилой или деловой застройки

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Продаются 2 земельных участка и право аренды земельного участка общей площадью 11 215 кв. м. и жилой дом площадью 269,8 кв. м., расположенные по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, наб. Максима Горького / ул. Юных натуралистов.
Земельный участок 1 площадью 2 059 кв. м. (право собственности).
Земельный участок 2 площадью 4 159 кв. м. (право собственности).
Земельный участок 3 площадью 4 997 кв. м. (право аренды).

Кадастровые номера: 36:34:0603033:224, 36:34:0603034:227, 36:34:0603033:29, 36:34:0605030:90.
Разрешенное использование: для размещения многоэтажных и среднеэтажных жилых домов.

Транспортная доступность:
Основные магистрали в шаговой доступности: Улицы Бурденко, Максима Горького, Массалитинова, Ленина и Ломоносова – это ключевые транспортные артерии правобережной части города, которые находятся совсем рядом.
Быстрый доступ к левому берегу: Северный мост, расположенный в непосредственной близости, является важнейшим связующим звеном между правым и левым берегами. Он обеспечивает быстрое и беспрепятственное сообщение между всеми ключевыми районами города.
Легкий выезд на загородные трассы: Всего около 3 км отделяют нас от выездов на Московское шоссе.
Отличное сообщение с центром и другими районами: Улица Юных Натуралистов находится в непосредственной близости от маршрутов нескольких автобусных линий (включая №№ 23, 59B, 120A и другие).
Максимальное удобство для пешеходов: Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 300-500 метрах.

Инвестиционная привлекательность:
Престижная локация: Земля в этом районе всегда ценится благодаря своей привлекательности и востребованности.
Растущий спрос: Инвестиции в недвижимость здесь обещают стабильный рост.
Идеальные условия для жизни и бизнеса: Все необходимое для комфортного проживания и успешного ведения дел находится в шаговой доступности.
Близость к водохранилищу: Это добавляет особую ценность и привлекательность как для жилой, так и для коммерческой застройки.
Развитая инфраструктура района: Крупные торговые центры и супермаркеты; школы, детские сады и медицинские учреждения; фитнес-клубы и спортивные объекты.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM15122500016

Подать заявку на участие в торгах можно до 28.01.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 69 000 000 руб. [#7902754#]