3-комнатная квартира 196,4 кв.м

Продается эксклюзивная двухуровневая квартира 196.4 кв.м в таунхаусе с подвалом, гаражом и участком!!!

ул. Маршала Голикова, д. 1.

 Ваш личный дом с двором и гаражом в формате современной квартиры. Готовый переезд и уникальная возможность расширения за счет третьего этажа!

Ключевые преимущества:

· Простор 196.4 кв.м жилья на двух этажах + подвал 57 кв.м для спортзала, кинозала или мастерской.

· Свой двор и гараж: Частный дворик с мангальной зоной, гараж на машину и плодовые деревья для жизни с комфортом загородного дома.

· Уникальный потенциал:

Готовая планировка с разрешенной возможностью достройки третьего этажа (мансарды) — создайте пространство своей мечты!

· Переезжайте сразу:

Остается вся техника (кухня, кондиционеры) и мебель — экономьте время и бюджет.

· Идеальная локация для семьи:

 Новая школа — в 1 минуте, магазины — в 3 минутах. Вся инфраструктура шаговой доступности.

· Чистая сделка: Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Подробное описание:

Это редкое предложение на рынке — по сути, целый дом с отдельным входом, сочетающий в себе уют таунхауса и преимущества современной квартиры.

Планировка:

· Первый этаж: Просторный холл, светлая кухня-гостиная 30 кв.м с прямым выходом в собственный дворик, санузел.

· Второй этаж: Три изолированные светлые спальни (18.5 кв.м, 19.4 кв.м и 23 кв.м) и санузел.

· Подвал: Целых 57 кв.м с высокими потолками. Идеален для организации прачечной, тренажерного зала, кладовой, винотеки или домашнего кинотеатра.

· Территория: Благоустроенный частный дворик с мангальной зоной, гараж на один автомобиль и под навесом несколько парковочных мест.

Гараж с автоматическими воротами и подсветкой .

Оснащение и особенности:

· Индивидуальное газовое отопление (собственный котел) — полный контроль над температурой и расходом на коммунальные услуги.

•Лестница сделана из бруса и массива ясеня !!!

•Двери шпон дуба ,производство Белоруссия.

· Остается в подарок: кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка, японские кондиционеры и мебель в санузле. Мебель в спальнях — по договоренности.

Район и инфраструктура:

Один из самых перспективных и востребованных районов с развитой инфраструктурой.

· Школа №109 — в 1 минуте ходьбы от дома.

· Продуктовый магазин — в 3 минутах ходьбы.

· В шаговой доступности: аптеки, парикмахерские, салоны красоты, пункты выдачи заказов, кафе.

· Остановка общественного транспорта — 7 минут пешком.

· Перспектива: В скором времени планируется строительство новой поликлиники.

Идеально для семьи, ценящей комфорт, простор и уединение без хлопот по содержанию частного дома.

Звоните, чтобы назначить просмотр этого уникального объекта!