Торгово-складские боксы 171 м2 в формате Light Industrial

Доступен к аренде современный торгово-складской коpпус Light Industrial на стадии строительства. Вы можете стать одним из первых резидентов нового бизнес
кластера. Это единое пространство для производства, хранения, офиса и шоурума. Эффективная планировка под бизнес любого профиля
Конфигурация и описание. Что внутри:
- 2 модуля общей площадью 1710 м2. Каждое здание - 855 м2, делится на 5 независимых боксов по 171 м2 (включая антресоль 27 м2) с отдельными входами и коммуникациями. Гибкая нарезка под запрос бизнеса.
- Высота потолков: 7 м.
- Полы: бетон с антипылевым топпингом 3 тн/м2.
- Кровля: мембранная, утепленная, гарантия герметичности.
- Фасад: сэндвич-панели с утеплителем, энергоэффективные и долговечные.
- Въезд: ворота 3х4 м на нулевом уровне, удобный заезд техники и погрузочно-разгрузочные операции; отдельная входная группа для сотрудников и клиентов.
- Полный пакет коммуникаций: вода, канализация, отопление, интернет, электроснабжение от 15 кВт на бокс, система кондиционирования, СКУД.
- Санузлы и душевая в каждом боксе.
- Парковка: выделенные зоны для легкового и грузового транспорта.

Локация и инфраструктура
- Центральная часть города, стык Октябрьского и Индустриального района, территория ТСК ДЕПО (ул. Буммашевская, 5).
- Отличная транспортная развязка: ул. Удмуртская, ул. Воткинское Шоссе, ул. Буммашевская; подъезды со стороны ул. Кузнечная.
- Огороженная охраняемая территория, круглосуточный доступ (24/7)
- Удобные асфальтированные подъездные пути шириной 20 м
- Остановка общественного транспорта (2 мин пешком)
- Быстрый выезд на федеральные трассы.
- Развитая инфраструктура: Торговый центр «ДЕПО» площадью 5000 м2. (якорные арендаторы гипермаркет Маяк, супермаркеты Чижик и Пятерочка), офисный центр, производственно-складские площади, современная столовая;
рядом множество предприятий и офисов.

Идеально подходит под:
- мастерски (тюнинг, детейлинг, небольшие автосервисы)
- дилеры запчастей и автодеталей, склады для торговли
- учебные классы
- товары для строительства и ремонта
- мебель и интерьер, DIY
- продажа/прокат инструмента, ПВЗ
- сборочное и упаковочное производство малого масштаба

ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПЛЕКСА
- Быстрый заезд, оперативное реагирование, решение вопросов в режиме одного окна.
- Индивидуальный подход, гибкие условия оплаты.
- Маркетинговая поддержка, подбор арендаторов, дополняющих друг друга.
- Помощь с адаптацией помещения под ваш бизнес.

Коммерческие условия:
- Стоимость: 850 руб/м2 + НДС 5%.
- Электричество и коммунальные платежи по счетчику.
- Готовность к въезду: 1 квартал 2026 года.
Не упустите шанс забронировать бокс на выгодных условиях. Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра. [#7331856#]