3-комнатная квартира 59,8 кв.м

Представляю Вашему вниманию, трехкомнатную квартиру.
Помимо фотографий представленных в объявлении, есть видео экскурсия по квартире - смотрите в описании.
г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 15 (Коминтерновский “Северный” район)
Квартира расположена на четвертом этаже, девятиэтажного кирпичного дома, год постройки 1978, железобетонные перекрытия.
Проходная гостиная и две изолированные спальни. Общая площадь квартиры 59.8 кв.м. Гостиная - 18.6 кв.м., спальни - 10.5 кв.м. и 10.1 кв.м., кухня - 6.8 кв.м. Окна выходят на обе стороны дома. Есть лоджия. Раздельный санузел. В ванной комнате проводился ремонт, на стенах и на полу кафель, новые трубы и сантехника. Установлены счётчики на газ, электричество, горячую и холодную воду. Остаётся часть мебели. Одна несущая стена, в дальнейшем при желании и предварительном согласовании можно сделать перепланировку (Пример: кухня-гостиная 17 кв.м и две изолированные спальни). Есть пассажирский лифт. Первый этаж полностью нежилой, там расположены различные магазины. Во дворе парковка и детская площадка. Новая дорога и тротуары, в прошлом году положили новое асфальтовое покрытие. Домофон, подключен интернет, можно дополнительно подключить телевидение, домашний телефон, пожарную и охранную сигнализацию.
Отличный вариант не только для самостоятельного проживания, но и для сдачи в аренду. Развитая инфраструктура. В пешей доступности Воронежский государственный университет (4 факультета: Факультет журналистики, Исторический факультет, Факультет географии, геоэкологии и туризма, Экономический факультет (очное отделение)), Воронежский государственный профессионально-педагогический колледж, Детский сад №105, №157, №102, №141, СОШ №47, №29, №101, гипермаркет “Окей”, “Пятёрочка”, “Магнит”, "К&Б", Аптеки, “СберБанк”, “Энкор”, детские развлекательные и образовательные центры. Напротив дома остановка общественного транспорта “ЖК Острова”, также в пешей доступности остановка “Памятник Славы (ул. Хользунова)” и “Питомник (ул. Шишкова)”. Документы готовы. Никаких ограничений и задолженностей на квартире нет. Подходит под ипотеку, возможна оплата материнским капиталом. В собственности более пяти лет, это означает что Вы сможете получить налоговый вычет в сумме 260 000 руб. Стоимость 4 050 000 (67 725 за кв.м.) руб. Звоните