Квартира 1-к 54 кв.м с автономным отоплением 1/5

Собственник
Продается пока есть интересующий меня вариант.Если мой вариант будет продан-с продажи сниму
Дома с автономным отоплением больше строить в городе не будут именно по этому без торга!
Квартира-объект который нужно именно смотреть
Квартира в доме с автономным индивидуальным отоплением(все трубы отопления по всей квартире уникально спрятаны-труб не видно!!!)расположена в месте города(даже аналогичных мест в городе нет!)с полной инфраструктурой(не все таксисты знают этот дом);закрытый двор, (только пешеходная зона и круглосуточный въезд только для собственников жилья)с собственной детской площадкой и большой закрытой крытой мангальницей;окна выходят на круглосуточно охраняемую стоянку для своих же жителей
Подходит под ипотеку, возможна оплата материнским капиталом
Кадастровый номер 36:27:0012105:219
В квартире нет ничего сломанного,вырванного свойственного почти всем квартирам
Раздельный туалет и ванная комната-для 1 комнатных важно
Летом в квартире прохладно(плитка везде кроме зала),зимой жарко(теплый пол везде кроме зала)
В подарок(если в той квартире которую хочу приобрести оставят кух гарнитур):
-кухонный гарнитур 5,86 метров с вечными пластиковыми моющимися фасадами с 2-мя раковинами стоимостью 300 т.р+новая автоматическая кофемашина Delonghi+поможем бесплатно перевезти все Ваши вещи в эту купленную квартиру!!!(автомобиль+грузчики)
-супер доброжелательные соседи
Преимущества:
-потолки 3 метра и на лоджии
-площадь 54 м;не угловая
-подвал(4,5х3,4=15,3 кв.метра).потолки 2,8 м
-теплый пол кроме зала
-утепленная громадная лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м
-теперь общая площадь кухни 18.52+9,04=27,56 кв.м
-тамбур1,55х4,65 м=7.21 кв.м
Размеры квартиры:
-общая 53.3 м.кв
-зал 5.86х3.52=20.63 кв.м
-кухня 5.86х3.16=18.52 кв.м
-лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м
-прихожая 2.55х3.3=8.42 кв.м
-туалет 1,13х1.16=1.31 кв.м
-ванная комната 2.0х2.72=5.44 кв.м
-двери по 70 см,в зал 120 см;2 входные двери 80 и 120 см
-2024 новый ремонт:в подъезде;крыша дома
Счетчики до 2033
Интернет 3 вида
Водонагреватель Ariston
Платежи:
-налог 69 руб в год! кадастровая 970 т.р
-кап рем 523 р
-текущее содержание 692 р
-отопление 1,4 т.р
Мебель отдельно
Рядом не как у всех:пл.Ленина,мировые судьи,круглогодичный круглосуточный парк,МФЦ,Офис Маг,Озон,Валберис,Авто.то,ТК Гранд,ТК Эльбрус,м-ны Доброцен,Магнит,Пятерочка,почта,аптеки с самой низкой ценой в городе,д/сад,круглосуточные Сбербанк и ВТБ банк,Горсеть,водоканал,техникум,колледж,институт,3 парковки(2 бесплатных+платная),2 гостиницы,Самсунг сервис(ремонт бытовой техники),Дом быта,рядом гор.пляж(летом нет мошек и комаров=полтергейст!)и многое,многое другое