Квартира 1-к 54 кв.м с автономным отоплением 1/5

Собственник
Продаю пока есть интересующий меня вариант.Если вариант будет продан-сниму с продажи
В самом лучшем единственном месте города(даже аналогичных мест в городе нет)с полной инфраструктурой;закрытый двор с дет площадкой и закрытой мангальницей;окна выходят на охраняемую стоянку
Подходит под ипотеку, возможна оплата мат. капиталом.
Кадастровый 36:27:0012105:219
С автономным отоплением(спрятаны трубы отопления)
Летом прохладно(плитка везде кроме зала),зимой жарко(теплый пол везде кроме зала)
Если без скидок в подарок кух гарнитур 5,86 м с 2-мя раковинами+кофемашина Delonghi+поможем бесплатно перевезти все Ваши вещи в эту купленную квартиру!!!(автомобиль+грузчики)
Преимущества:
-пл.54 м(можно сделать 2-х комнатную);не угловая
-потолки 3 м натяжные
-подвал(4,5х3,4=15,3 кв.м с потолками 2,8 м со стеллажами)
-теплый пол с насосом:кухня,прихожая,ванная,туалет и вся лоджия
-лоджия утеплена с 4-х сторон размерами 6.95х1.3=9.04 кв.м с подогреваемым полом и потолками 3 м
-демонтированы проем с кухни на лоджию-теперь общая площадь кухни 18.52+9,04=27,56 кв.м
-тамбур на 3 квартиры размером 1,55х4,65 м=7.21 кв.м с датчиком движения
Размеры квартиры:
-общая 53.3 метров
-зал 5.86х3.52=20.63 кв.м
-кухня 5.86х3.16=18.52 кв.м
-лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м
-прихожая 2.55х3.3=8.42 кв.м
-туалет 1,13х1.16=1.31 кв.м с датчиком движения(очень удобно-свет сам включается и сам выключается)
-ванная комната 2.0х2.72=5.44 кв.м с сушилкой в цвет,отделена от туалета,Итальянской ванной ROCA и оригинальным хранением стиральной машины
-двери в ванную,туалет,кухню по 70 см,а в зал 2-х створчатые 120 см;2 входные двери мощные железные(входная в квартиру 80 см с зеркалом)
-кап ремонт детской площадки 2024;новый ремонт в подъезде июнь 2023;новая крыша 2024;освещение в подъезде с датчиками движения с автоматическим включением и выключением света
Счетчики до 2033
Освещение:точечные светильники вся квартира кроме зала-зал люстра
Интернет оптико-волокно JustLan
Установлен фильтр на водопровод
Самый надежный 2-х контурный водонагреватель Ariston BS II 24FF (440*770*315 мм)мощностью 24 кВт
В квартире нет ничего сломанного,вырванного свойственного почти всем квартирам
Закрытый двор-только пешеходная зона
Закрытая мангальница
Платежи:
-низкий налог на квартиру 69 руб в год так как низкая кадастровая стоимость
-кап ремонт-523 руб
-текущее содержание-692 руб(собственное ТСЖ)
-отопление декабрь 2023-1400 руб
Вся мебель-обсуждается отдельно
Рядом:пл.Ленина,мировые судьи,круглогодичный круглосуточный парк,МФЦ,Офис Маг,Озон,Валберис,Авто.то,
ТК Гранд,ТК Эльбрус,почта,аптеки,д/сад,Сбербанк,ВТБ банк,
Горсеть,водоканал,техникум,колледж,институт,2 парковки(бесплатная и платная),м-ны Доброцен,Магнит,Пятерочка и многое другое