B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление

Квартиры

Объявления
  • Коммерческая. Продажа - Помещения, здания
  • Аренда - Краткосрочная аренда
  • Недвижимость - Застройщики, риелторы
  • Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
  • Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
  • Коммерческая. Продажа - Офисы
  • Коммерческая. Аренда - Офисы
  • Животные - Кошки
  • Аренда - Комнаты
  • Недвижимость - Участки
  • Строительные услуги, отделка - Отделка, ремонт
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
  • Все для дома, дачи, офиса - Клининг, химчистка
  • Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
  • Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
  • Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
  • Аренда - Агентства аренды, гостиницы
  • Без специальных навыков - Дворники, уборщики
  • Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
  • Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
  • Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
  • Электрика, освещение - Услуги по электромонтажу
  • Авто - Легковые автомобили
  • Продажи, закупки - Риелторы, агенты по недвижимости
  • Недвижимость - Гаражи, парковочные места
  • Все для дома, дачи, офиса - Комнатные растения
  • Детские товары - Игры, игрушки, качели
  • Перевозки, грузчики - Грузоперевозки, грузчики
  • Товары - Медицинское оборудование
  • Финансовые и юридические услуги - Юристы, оформление документов
  • Мебель - Мебель для гостиной
  • Оборудование и инструменты - Агрегаты, установки, оборудование
  • Книги, канцтовары - Книги
  • Детские товары - Мебель, манежи, текстиль
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
  • Безопасность - Коменданты, вахтеры, сторожа
  • Финансовые услуги - Услуги банков, кредиты
  • Знакомства - Семья
  • ТВ, бытовая техника - Мелкая техника для кухни
  • Все для дома, дачи, офиса - Услуги по дому
  • Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
  • Коммерческая. Аренда - Базы, комплексы
  • Оборудование и инструменты - Контрольно-измерительное
  • Сантехника - Смесители, краны
  • Медицина, фармацевтика - Сиделки, помощники по уходу
еще

Организации и профессионалы
  • Строительные работы
  • Бизнес-центры
  • Бытовые услуги
  • Проектные и дизайнерские работы
  • Мебель, предметы интерьера
  • Сантехнические и отопительные работы
  • Строительные и отделочные материалы
  • Аудиторские и бухгалтерские услуги
  • Окна и двери пластиковые, деревянные
  • Оценочная деятельность
  • Электрика
  • Грузовые и пассажирские перевозки
  • Аналитические и консалтинговые компании
  • Ипотечные компании
  • Туристические агентства
  • Двери и ворота металлические
  • Охранные предприятия
  • Инвестиционные компании
  • Гостиницы, отели
  • Бытовая техника, электроприборы
  • Лизинговые компании
  • Цветы, саженцы
  • Продажа газового и отопительного оборудования
  • Кровельные работы
  • Ремонт и обслуживание техники
  • Банки
  • Обслуживание торжеств
  • Торговые центры
  • Культурно-развлекательные центры, боулинги
  • Фото-, видеостудии
  • Продажа сантехники
  • Аренда транспорта и спецтехники
  • Игрушки, игры
  • ЖКХ, управляющие компании
  • СМИ
  • Системы безопасности
  • Кафе, рестораны, бары
  • Ремонт бытовой техники
  • Услуги строительной техники
  • Бытовая химия, хозтовары
  • Посуда, товары для дома
  • Внебанковские кредиты
  • Торговое и пищевое оборудование
  • Сети, сетевое оборудование
  • Климатотехника
еще
Выбор квартиры в Воронеже — процесс непростой и ответственный. На сегодняшний день воронежский рынок жилой недвижимости предлагает более 7 тысяч вариантов на любой вкус и достаток — от малогабаритных малосемеек и полуразвалившихся хрущевок на окраине города до роскошных апартаментов в центре.

Цены

По данным из объявлений о продаже квартир в Камелоте средняя цена за квадратный метр в Воронеже колеблется в районе 43-45 тысяч рублей, и при этом аналитики фиксируют устойчивый рост цен. В августе 2011 года жилье стоило заметно дешевле — около 38-39 тысяч за метр. Отметим, цифра эта средняя и довольно условная. Реальная стоимость квартиры зависит от множества факторов.

Например, цена квадратного метра, очевидно, напрямую зависит от количества комнат. Причем она самая высокая как раз среди однушек. Это объясняется просто: спрос на однокомнатные квартиры всегда был стабильно высоким.

Второй фактор, от которого зависит цена, — расположение дома. Здесь учитывается удаленность от центра, а также наличие инфраструктуры. Самые дорогие квартиры в Воронеже — в Центральном и Ленинском районах. Купить квартиру в Воронеже недорого можно в Коминтерновском, Советском и Железнодорожном районе, а самое дешевое жилье реально найти в Левобережном районе.

Тем не менее, приближенность к центру города далеко не всегда гарантирует высокую цену квартиры. Например, жилье на улице Кольцовская вблизи железнодорожного вокзала не пользуются особым спросом. С другой стороны, квартира в «немецком» доме в Военном городке стоит едва ли не дороже, чем в тихом центре где-нибудь на Театральной или Карла Маркса. Немалую сумму также придется выложить за квартиру в новых микрорайонах, несмотря на их удаленность от центра. Такие жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, благоустроенные дворы с детскими площадками, а сами дома построены по современным технологиям.

Типы домов

Следующий немаловажный фактор, влияющий на цену квартиры в Воронеже, — тип дома. Существует множество различных классификаций, например:
  • по материалу: блочные, панельные и кирпичные;
  • по качеству материалов и отделки квартир: эконом, бизнес-класс, люкс
и другие. Однако, большинство риэлторов оперируют знакомыми еще с советских времен типами: сталинка, хрущевка, брежневка, дом улучшенной планировки (УП) и элитное жилье.

Самые дорогие — сталинки и элитные квартиры в домах нового поколения. Первые ценятся за качество стен, высокие потолки, хорошую шумо- и теплоизоляцию, а также неплохой метраж. К тому же, большинство таких домов расположены в центре города.

Элитное жилье, как правило, построено по индивидуальным проектам. Это большие квартиры повышенной комфортности, охраняемая территория, подземные парковки, нередко в таких домах есть собственный тренажерный зал, бассейн, солярий. Разумеется, развитая инфраструктура. Месторасположение — или тихий центр, или новый микрорайон рядом с лесной зоной. Например, трехкомнатная квартира в элитном доме по улице Станкевича (в двух шагах от площади Ленина) стоит около 17 миллионов рублей — сравнимо с московскими ценами, а они считаются одними из самых высоких в мире.

Где-то посередине ценовой шкалы находятся дома улучшенной планировки — это кирпичные или панельные многоэтажки 80-х, 90-х и 2000-х годов постройки. В народе их иногда называют «чешками». Площадь однушки — около 40 кв.м, трешки — около 70 кв.м. Качество жилья среднее, а в последнее время — весьма среднее. Возводятся эти дома не по дням, а по часам, и в погоне за количеством домостроительные комбинаты иногда забывают о качестве. Кривые стены, холодные полы, полное отсутствие шумоизоляции. Вспоминается старый анекдот, когда один строитель кричит своему коллеге, находящемуся в другой комнате: «Ты меня слышишь?!» На что получает ответ: «Не кричи так, я тебя вижу!»

Ну и самые дешевые квартиры — хрущевки и брежневки. Маленькие метражи (27-30 кв.м — площадь однокомнатной квартиры), низкие потолки, совмещенный санузел (в брежневке раздельный) и почтенный возраст (не сравнивать со сталинками, в те времена за качеством следили) обуславливают низкие цены. Хотя, наверно, низкими их можно назвать только в сравнении. Покупка хрущевку в старом доме даже сегодня — ощутимый удар по карману для большинства воронежцев. Цены на недвижимость растут, и угнаться за ними все труднее.
Автор Даниил Ендовицкий

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Отзыв *
Имя *
E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.
Введите код с картинки *
Код
Смотрите также
О преимуществах новостроек    Почему выгодно покупать квартиру летом    На что обратить внимание при приеме квартиры в новостройке    Бесплатное жилье    Залоговая квартира    Класс квартир    Купить квартиру в Воронеже недорого    Когда покупать жилье    12 причин поменять дом на квартиру    Как провести лето с пользой    Жилой комплекс Веста    Размещайте вакансии на сайте Камелот    Работа по знакомству    Как вернуться на прежнее место работы    Как повысить продуктивность без ущерба для себя    Рынок недвижимости в начале года    Тепло и уют в доме    Купить дом в Воронеже    12 причин поменять квартиру на дом    5 идей для необычного Нового года    Что дарить на Новый год ребенку    Разнообразим праздничный стол    Украшаем праздничную елку    Идеи новогодних подарков    Что год грядущий нам готовит    Как отметить Новый год на работе    Как выбрать новогоднюю елку    Работа с возражениями    Зарплата и ее виды    Незаменимый сотрудник