Продается ПСН 2529 м2

Готовый актив: помещение в действующем торгово-офисном комплексе с собственной парковкой, охраной и мощными коммуникациями.

 Объект и локация:
3-этажный торгово-офисный комплекс (год постройки 2007)
Общая площадь 2 529 м2
Участок 2.3 га в собственности — стабильность и перспективы
Общая площадь здания: 3 276 м2
В собственности две электроподстанции, собственная котельная.
Здание полностью функционирует, есть устоявшийся трафик
Здание в самом центре поселка.

 Характеристики помещения:

Свободное назначение — под любой вид деятельности
Окна на две стороны (во двор и на улицу) — естественное освещение
4 мокрые точки — готовность под любые санитарные нормы
Телефон и интернет — подключены
2 телефонные линии — для бизнеса с активными звонками

 Мощные коммуникации и инфраструктура:
Автономное отопление — независимость и контроль затрат
Приточная вентиляция — свежий воздух
Порошковая система пожаротушения — безопасность
Водоснабжение — есть
Круглосуточная охрана объекта
Свободный доступ в здание

 Парковка — ключевое преимущество:

Наземная парковка на 25 машиномест
Все 25 мест предоставляются в пользование покупателю
Бесплатно для вас и ваших клиентов

 Условия продажи:

Цена: 42 000 000 руб. (всего ~16 600 руб./м2!)
Юридический адрес: не предоставляется
Прямая продажа — чистые документы

 Инвестиционная привлекательность:

Низкая цена за м2 — ~16 600 руб. при рыночной стоимости отделки и коммуникаций
Собственная парковка — увеличивает ликвидность и арендную ставку
Автономное отопление — экономия для арендаторов
Устоявшийся ТОК — готовый поток клиентов
Земля в собственности — актив только дорожает

 Для покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, провести осмотр и ответить на все вопросы. [#8261580#]