1-комнатная квартира 37,3 кв.м

Продаётся уютная и тёплая 1?комнатная квартира в современном кирпичном доме (построен в 2016 г. — уточните год). Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду.

Преимущества квартиры и дома:
- Компактная и удобная планировка: жилая комната 16,49 м?, кухня 8,75 м? с выходом на балкон, коридор 7,60 м? — правильной формы, вмещает полноценную гардеробную.
- Совмещённый санузел, в ванной современная плитка и сантехника.
- Ремонт в нежных пастельных тонах: глянцевые натяжные потолки везде, в комнате — качественный ламинат, на кухне — керамическая плитка.
- Тёплый пол на кухне (трубы проходят в полу) — комфорт в холодный период.
- Отличная звукоизоляция — соседи практически не слышны.
- Никаких перепланировок — всё официально и прозрачно.
- Очень хорошее состояние квартиры; не сдавалась в аренду, продаётся в связи с покупкой жилья большей площади.

Инфраструктура жилого комплекса и безопасность
- Дом кирпичный, перекрытия — железобетонные. В доме 10 этажей; пассажирский и грузовой лифты.
- Закрытая благоустроенная территория, въезд через шлагбаум, видеонаблюдение и охрана.
- Автономное отопление с индивидуальным учётом — зимой очень тепло и можно регулировать интенсивность отопления.
- В подъезде всегда чисто — регулярно проводится уборка.
- Достаточно парковочных мест за шлагбаумом во дворе.
- Внутри комплекса три детские площадки и две спортивные площадки — безопасно и удобно для семей с детьми.

Транспорт и ближайшая инфраструктура
- 5 минут пешком до остановки «Волгоградская» — удобная транспортная доступность.
- Рядом: супермаркет «Пятёрочка», торговый центр, кофейни, пункты выдачи заказов.
- Во дворе — школа №54, детский сад №183.
- Недалеко — небольшой сквер «Каскад», парк «Олимпийский» и стадион «Металлист», футбольный клуб Динамо — хорошая спортивная инфраструктура.
- Удобная автомобильная развязка — быстро добираться по городу.

Технические характеристики (для объявления)
- Площадь: (уточните общую площадь, если нужно указать)
- Этаж / этажность дома: (уточните) / 10
- Высота потолков: 2,80 м
- Год постройки: 2016 (уточните)
- Отопление: автономное (индивидуальные счётчики)
- Перекрытия: железобетонные

Уютная, светлая и тёплая квартира в одном из комфортных жилых комплексов района — отличное сочетание удобной планировки, безопасности и развитой инфраструктуры. Подходит как для семейной пары, так и для инвестора, ищущего жильё для долгосрочной аренды.

Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Звоните/пишите — организую оперативный показ!