Продажа коммерческого помещения (ГАБ) 93 м2 на 1-м этаже

Адрес: Москва, ЮАО, Велозаводская улица, дом 6 (м. Автозаводская / м. Дубровка)
Этаж: 1

Описание локации:
Помещение расположено в районе с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Дом находится в непосредственной близости от оживленной магистрали, остановок общественного транспорта и сложившейся жилой застройки.

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня после оформления сделки. Без ремонта, без поиска жильцов.

Окружение гарантирует стабильный поток клиентов:
 Плотная жилая застройка (в том числе сталинский дом и соседние жилые кварталы).
 Развитая инфраструктура района.
 Удобный подъезд и парковка.

Характеристики помещения:
 Площадь: 93 м2
 Высота потолков: 3,7 метра.
 Планировка: Просторное помещение свободного назначения.

Технические характеристики:
 Здание: Год постройки — 1940 (сталинский фонд, крупноблочные стены). Дом 6-этажный, с подвалом.
 Коммуникации здания (центральные):
 Водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, горячее водоснабжение.
 Электроснабжение 220В, скрытая проводка.

Преимущества объекта:
 Отдельный вход на главную улицу (первая линия, отличная видимость с дороги).
 Высокие потолки (3,7 м) создают ощущение простора.
 Узаконенная планировка.
 Стабильный пассивный доход: долгосрочный договор аренды — 235 000 /мес. [#8143803#]