Эллинг 120 кв.м плк «Чайка»

?? эллинг 2025 / плк «чайка»

свой пирс • панорамные спальни на воду • катерник с подъёмником

не дом. не дача. твоя личная акватория в 10 минутах от города.

?? рыба — не в магазине, а под балконом

свой пирс. своя лунка зимой. удочка на рассвете в тапочках.
никаких рыбхозов — рыба здесь живёт постоянно.

?? лофт 5.5 метров над водой

1 этаж
кухня-гостиная с панорамными окнами и потолками 5,5 м. второй свет. внутри уже всё: кухня, сантехника, свет, отопление.

2 этаж
две спальни с панорамным остеклением на реку.
просыпаешься — видишь воду. есть балкон для закатов с чашкой кофе.

? капитану — всё по уму

· эллинг 3 ? 8,7 м
· автоматические ворота
· подъёмник для катера до 7 м
· отдельный вход — техника и запахи не в доме

?? залив, а не открытая вода
тихо. без волны. без ветра. глубина от 1,7 м — выходишь без танцев с веслом. до акватории — 5 эллингов.

?? локация, которую не надо объяснять

плк «чайка», инютинский переулок, 59

· вокруг сосновый лес
· до пятёрочки, магнита, вб и остановки — пешком 10мин.

?? спишь спокойно

закрытая территория
охрана 24/7
видеонаблюдение
своё парковочное место

??? потенциал для роста

фундамент — свайно-винтовой.
фермы и укосины заложены с запасом прочности.
возможна надстройка третьего этажа — готовый каркас позволяет расширяться без лишних затрат.

?? важно

? новостройка 2025 — всё новое, чистое, готовое к жизни. слышен приятный запах дерева.
? продаётся с пирсом, подъёмником и мебелью и тд.
? прямая продажа от собственника, без посредников.
? рассмотрю обмен на авто с вашей доплатой

?? приезжайте смотреть на рассвете — поймёте всё без слов.
?? звоните, покажу в любое время.