Имущественный комплекс в составе базы отдыха «Ильинское»

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.

Продажа имущественного комплекса в составе базы отдыха «Ильинское», в нее входит: 8 ЗУ, общей площадью: 70 105 кв. м, pасположенных пo aдрeсу: Московская область, Дмитровский р-н, г/пос Дмитров, с. Ильинское.

На участках расположено 2 здания площадью 262 кв. м и 179,5 кв. м.

Кадастровые номера участков: 50:04:0150404:21, 50:04:0150404:22, 50:04:0150404:81, 50:04:0150405:766, 50:04:0150405:76, 50:04:0150405:776, 50:04:0150405:777, 50:04:0150405:778.

Кадастровые номера зданий: 50:04:0150405:1903, 50:04:0150405:1891.

Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: для строительства спортивно-оздоровительной базы отдыха

Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение – центральное.

Отличная транспортная доступность – рядом остановка общественного транспорта, к участку ведёт асфальтированная дорога. Всё это — в окружении живописного подмосковного леса, рядом с Икшинским водохранилищем, парком X-Land, горнолыжными курортами, рекой Яхрома с пляжем, ресторанами, домами отдыха, продуктовыми магазинами, гольф клубом и частным аэродромом в радиусе 2–4 км.

Наилучшее использование объекта - для развития спортивно-оздоровительного комплекса. Рекомендуемое назначение включает:
Строительство и эксплуатацию спортивно-оздоровительной базы с инфраструктурой для активного отдыха и оздоровления.
Организацию горнолыжного курорта с подъёмниками, трассами и сопутствующими сервисами.
Развитие рекреационной зоны с возможностями для летних и зимних видов спорта.
Создание гостиничных или гостевых комплексов, кафе и других объектов обслуживания отдыхающих.

Факторы инвестиционной привлекательности:

В радиусе 10 км от объекта расположены 5 горнолыжных баз и не менее 8 коттеджных поселков (без учёта СНТ/ДНТ), а также лесопарковые зоны и бассейны.

До участка ведёт асфальтированная дорога. Объект находится в живописном подмосковном лесу.

От зданий спускается склон длиной около 450 метров.

В непосредственной близости расположено Икшинское водохранилище.

Срок окупаемости зависит от объёма инвестиций в строительство и выбранного проекта, при этом возможна быстрая окупаемость благодаря высокой плотности населения, туристическому потоку и выгодному местоположению.

Объект расположен в районе с высокой плотностью населения и значительным автомобильным трафиком.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM25092500137

Подать заявку на участие в торгах можно до 27.10.2025, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 77 107 779,07 руб.
Минимальная цена объекта: 47 870 358,00 руб. [#7518793#]