Дом 100 м2 рядом лес и речка

Продадим теплый кирпичный капитальный дом 100 м2, 2 этажа, в получасе езды от Воронежа (15 мин от Новой Усмани) в экологически чистом месте, СНТ Восход-1 (Рогачевка, п. Лекарственный). Чудный воздух, птички поют, красивые виды, тихо. После города будете спать как убитые. 100м до речки Тамлык (пляж, рыбалка), 300м до лесополосы (грибы), 500м до родника. Продуктовый магазин в километре, недалеко аптека, школа, поликлиника и детский сад (1 остановка автобуса). Дом 1995г постройки (срок службы кирпичного дома 100-150лет), узаконен как жилой (прописка). Первый этаж 8х8м (потолок 2,6м), второй 8х6м (потолок 3м). Перекрытия – плиты. Стены утеплены керамзитом- в жару в доме прохладно без кондеев, зимой дом хорошо держит тепло. Под всем домом сухой подвал (потолок 2,4м), разделенный на несколько помещений. Свет 15кВт, вода горячая и холодная - своя скважина 20м и бойлер 100л в подвале, газ для кухни – баллон. Газ центральный ожидаем в 2026г (подано заявление от снт, согласован проект подключения, 1км до врезки). Отопление - кварцевые батареи под окнами (очень экономичные) плюс печь. Батарей хватает на темп-ру 20-22 градуса в комнатах до минус 15 на улице. Планировку дома см. на фото.
Участка 2 рядом, 6 плюс 13 соток. С парковкой проблем нет. На участке есть летняя кухня (комната отдыха), ванная, баня, сарай, беседка с мангалом, туалет, плодовый сад, виноград, огород. Участки ухожены. Земля – шикарный чернозем, нормальной влажности, без подтопления. Соседи очень тихие, многие соседи зимуют. Зимой дорога чистится. В Воронеже можем встретиться, отвезти-привезти, всё показать. Сейчас делаем в доме ремонт - новая кухня и санузел в доме. Посредников настоятельно просим не беспокоить. Цена участка с домом 4,2млн.руб