Капитальный дом 100 м2 у реки и леса

Продается капитальный теплый кирпичный 2х этажный дом 100 м2 и 2 участка рядом 6+13 соток в 30 мин от Воронежа (СНТ Восход-1. Рогачевка). Идеально для удаленки, спокойной пенсии и переезда! Дом узаконен как жилой, возможна прописка. Постройка надежная: железобетонные перекрытия, утепленные стены (летом прохладно, зимой тепло), под всем домом сухой подвал. Заканчиваем ремонт: делаем теплый санузел в доме и утепляем веранду. Коммуникации: своя скважина, бойлер, свет 15 кВт, очень экономичное отопление (кварцевые батареи) и печь (для сильных морозов). Магистральный газ ждем к осени 2026 г. Интернет до 100 Мбит/с. Земля – шикарный чернозем без подтоплений. На участке: баня на дровах с ванной, летняя кухня, беседка с мангалом, плодоносящий сад, много винограда. Место: ведомственное СНТ от УВД, охраняется. 100м до реки (пляж, рыбалка), 300м до леса. Абсолютная тишина и безопасность. Соседи живут круглый год, зимой дорогу чистят. В 5 мин на авто: школа, детсад, поликлиника, Магнит, Озон/WB. Иногородних готовы встретить в Воронеже и привезти на показ. Продажа от собственника, посредникам просьба не беспокоить. Цена участка с домом 4,3 млн руб.