Урбан-вилла в мини-квартале таунхаусов Клен, 180 м2 на 2 сот.

Урбан-вилла - уникальная концепция жилья в стильном, современном мини-квартале таунхаусов «Клен» на 16 резиденций.
Это комфорт загородной жизни в центре города!

3-этажа с потолками высотой от 3,1 до 5,6 м, возможно организовать четвертый уровень.

Таунхаус с удобной свободной планировкой, отдельным входом и собственным патио, гаражом и парковкой.

Возможно изменить функциональное назначение помещений:
+ предусмотрен индивидуальный выход на кровлю, возможно сделать ее эксплуатируемой;
+ гараж после замены ворот на панорамное остекление даст дополнительную площадь свободного назначения.

Примененные материалы:
+ фасад выполнен из панелей кликфальц Grand Line 0,5 Quarzit lite и кирпича ручной формовки Real Brick;
+ окна и двери системы витражного остекления с терморазрывом ALUTECH ALT F50 со встроенными оконными и дверными створками с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидной и наклонно-сдвижной фурнитурой ROTO;
+ окна ПВХ Brusbox Супер Аэро 70/5 с приточным клапаном, фурнитура – WinkHaus;
+ ограждение балконов из триплекса;
+ двери укомплектованы замками и нажимной ручкой;
+ ворота гаража – Prestig (Alutech), толщина панели 45 мм, автоматика LG 800 (в комплекте два пульта управления).

Конструктивные элементы:
+ фундамент и стены – монолитный железобетон;
+ перегородки – газобетонные блоки, кирпич;
+ лестницы междуэтажные – монолитный железобетон, Выход на кровлю – черновая лестница;
+ внутренняя отделка – черновая;
+ место для кондиционера определено проектом на кровле дома.

Современные инженерные коммуникации:
+ индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от газового котла Bugatti, мощностью 24 или 32 кВт в зависимости от площади;
+ газоснабжение – индивидуальный ввод, счетчик газа и сигнализатор загазованности;
+ электроснабжение – мощность 9 к Вт, двухтарифный счетчик учета электроэнергии;
+ водоснабжение и водоотведение – централизованное, индивидуальный ввод, счетчик учета воды;
+ высокоскоростной интернет.

Обособленная огороженная территория комплекса включает в себя:
+ собственный заезд с улицы 1-я Советская;
+ асфальтированный проезд внутри комплекса;
+ зоны парковки, тротуар, площадки около домов вымощены брусчаткой;
+ придомовое и уличное освещение;
+ детская площадка;
+ спортивная площадка;
+ площадка для отдыха;
+ всесезонный ландшафтный дизайн - кленовая аллея, туи, живые изгороди, рулонный газон;
+ общее ограждение территории комплекса жалюзийным забором от Grand Line;
+ центральная ливневая канализация.

Транспортная доступность:
+ станция МЦД-1 «Водники» - 680 м;
+ удобные развязки с выездом на Дмитровское и Ленингадское шоссе.

Расположен в центре Долгопрудного, вокруг зеленая зона, промышленных предприятий нет.
В пешей доступности вся городская инфраструктура:
+ школа № 15 – 280 м;
+ детский сад № 24 – 300 м;
+ городская больница – 900 м;
+ пляж – 830 м;
+ Юсуповский сквер – 400 м. [#5338414#]