B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление
  Показов: 

Участок 6 сот.

510 000 руб.
торг
Расположение:
Воронежская обл., Воронеж г., Левобережный р-н, Новосибирская ул. на карте
Тип участка:
Площадь участка:
6 сот.
Цена:
510 000 руб., торг или обмен
Продам участок 6 соток в СНТ "Шинник", 9 улица. На участке имеется кирпичный домик 15м2.
Находится в районе остановки Шубина, торговый центр "Южный".
Участок ухоженный, на участке плодовые деревья (вишня, груша, яблони, орех, абрикос, шелковица, клубника, малина), туя, своя скважина, свет круглый год по счетчику, туалет, новые калитка и въездные ворота (3,5мх2,5м) из металлопрофиля, задний забор высотой 2м тоже из металлопрофиля. По улице ГАЗ. Новые электрические бетонные столбы, бесплатное подключение 380в. Городская прописка. До остановки городского транспорта и торгового центра 5мин. Рядом озеро. Все приватизировано все документы имеются. Под материнский капитал не подходит. Подходит под ипотеку. Чистая продажа. Реальному покупателю хороший торг.
Расхожее заблуждение, связанное с отсутствием четкого понимания статуса различных категорий и видов разрешенного использования (ВРИ) земли. "ИЖС" (Индивидуальное жилищное строительство) - это вид разрешенного использования внутри категории "земли населенных пунктов". "Дачное строительство" - это вид разрешенного использования внутри категории земель сельхозназначения. И в том, и в другом случае оформляется свидетельство о праве собственности на землю, разрешено возведение индивидуального дома и надворных построек, подведение всех коммуникаций, прописка, круглогодичное проживание. Однако, прежде чем построить дом на участке ИЖС, необходимо согласовать проект и получить разрешение на строительство в местной администрации. Эта процедура далеко не бесплатна и может занять до года. На дачной земле собственник может начать строительство сразу после получения свидетельства о собственности, т.к. проект всего поселка уже прошел согласование. Немаловажным преимуществом дачной земли является более низкая ставка земельного налога. Для примера, собственник дачного участка в 6 соток платит налог примерно 2000 руб. в год. Налог на такой же участок в соседней деревне составляет 20 000 руб. в год.
Следствие: покупая ИЖС - участок, вы усложняете и удорожаете процесс строительства, и платите более высокие налоги, при полном отсутствии явных преимуществ перед "дачной" землей.
28.03.2018 19:37
Опубликовано в газете Камелот: 23.04.2018
Автор — Частное лицо , на сайте 6 лет
Написать отзыв
Связь с автором
Все баннеры
Постоянная ссылка
www.cmlt.ru/ad-b4169056