Как получить сертификат на земельный участок

Гражданам, имеющим трех и более детей, государство дает возможность получить в собственность земельный участок. Как проходит оформление земельного сертификата, попробуем разобраться.

Что такое земельный сертификат

Земельный сертификат — документ, дающий право на земельный участок многодетным семьям. Участок выделяется бесплатно в соответствии со статьей Земельного кодекса, принятой в 2011 г.

Однако, поскольку не все регионы (например, Москва и МО) располагают достаточным количеством земли или просто не готовы раздавать её бесплатно, в 2015 году в статью было внесено изменение. Сертификат на земельный участок можно заменить на земельный капитал, который является денежной компенсацией за земельный участок многодетным семьям. То есть дают не участок, а деньги, на которые можно приобрести участок земли или жилье. Получить сразу и участок, и земельный капитал невозможно.

Что написано в сертификате

Сертификат должен содержать сведения о сроке его действия и сумме. Также в нем указывается регион, выдавший документ, и основания для выдачи.
Срок действия сертификата отличается в регионах и составляет от 90 дней до 3 лет, в течение которых необходимо воспользоваться документом. Сумма в сертификате также отличается по регионам: от 130 000 до 1 200 000 руб. Обналичить сертификат невозможно.

Кто может получить сертификат

Получить сертификат могут семьи с тремя и более детьми (рожденными или усыновленными). В некоторых регионах устанавливается ограничение по возрасту детей. Большинство регионов признает многодетной семью, где трое и более детей не достигли совершеннолетия.
Возраст детей должен быть менее 18 лет на момент подачи заявления, так как время ожидания в очереди на земельный участок многодетным может затянуться на несколько лет.
Кроме того, правом на льготу могут воспользоваться только те семьи, в которых все члены являются гражданами РФ и зарегистрированы здесь же, независимо от того, в какой стране они проживают.

Получение земельного участка многодетным в Воронеже и других регионах доступно только один раз. При этом на право получения не влияют льготы, полученные членами семьи по другим региональным или федеральным программам (ветераны труда, боевых действий и т. д.).

Условия получения сертификата

Указанные требования распространяются на всю территорию РФ. В регионах могут быть дополнительные условия, например:

совместная прописка по одному адресу всех членов семьи;
нуждаемость в льготе и поддержке — в первую очередь сертификат выдается семьям со статусом малоимущих;
срок проживания в регионе от 1 до 5 лет (в зависимости от региона).

Как получить участок многодетным

1. Убедиться, что ваша семья подходит под требования программы.
2. Собрать пакет документов и подать заявление на получение земельного сертификата или капитала. Сделать это можно в отделении МФЦ или непосредственно в департаменте по имущественным и земельным вопросам. В отдельных регионах возможно подать заявку онлайн.

Что входит в пакет документов:

заявление установленного образца, которое можно найти на сайте соцзащиты, администрации, имущественного фонда. В заявлении необходимо указать вид предполагаемого использования участка (строительство жилья, садоводство);
свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении;
паспорт гражданина РФ;
свидетельство о браке;
согласие на обработку персональных данных;
справка о составе семьи.

В отдельных регионах право подачи документов принадлежит только матери, в других — обоим родителям. Сертификат оформляется на имя заявителя.

Срок рассмотрения заявления — от 15 до 30 рабочих дней. Семьи, получившие одобрение, включаются в реестр одобренных претендентов на официальном сайте организации. После этого нужно подать еще одно заявление — уже на сам земельный сертификат. Это можно сделать через МФЦ или на Госуслугах.
Рассмотрение заявления может занять 30-60 рабочих дней. В случае положительного решения через 10 дней заявитель получает сертификат.

Как потратить земельный капитал

Семья, которой был выдан сертификат, никаких денег не видит и не получает. Здесь как с материнским капиталом — деньги государством переводятся сразу на счет продавца. Потратить капитал можно на:

покупку земельного участка;
компенсацию стоимости уже купленного участка;
покупку дачного участка под ИЖС, ЛПХ;
покупку жилого помещения (на этапе строительства, достроенного, вторичного);
внесение первоначального взноса при покупке жилья или получении ипотечного кредита;
проведение строительных работ в доме.