B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление

Рынок недвижимости в начале года

Объявления
  • Недвижимость - Застройщики, риелторы
  • Аренда - Краткосрочная аренда
  • Животные - Кошки
  • Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
  • Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
  • Аренда - Комнаты
  • Коммерческая. Аренда - Офисы
  • Коммерческая. Продажа - Помещения, здания
  • Строительные услуги, отделка - Отделка, ремонт
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
  • Недвижимость - Участки
  • Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
  • Все для дома, дачи, офиса - Клининг, химчистка
  • Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
  • Авто - Легковые автомобили
  • Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
  • Аренда - Агентства аренды, гостиницы
  • Без специальных навыков - Дворники, уборщики
  • Продажи, закупки - Риелторы, агенты по недвижимости
  • Все для дома, дачи, офиса - Комнатные растения
  • Недвижимость - Гаражи, парковочные места
  • Книги, канцтовары - Книги
  • Коммерческая. Продажа - Офисы
  • Знакомства - Семья
  • Детские товары - Спортивные товары
  • Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
  • Мебель, интерьер, обиход - Ремонт и изготовление мебели
  • Аренда - Дома, дачи
  • Рабочие строительных специальностей - Отделочники
  • Электрика, освещение - Услуги по электромонтажу
  • Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
  • Сфера услуг - Горничные, портье, метрдотели
  • Детские товары - Мебель, манежи, текстиль
  • Обувь женская - Шлепанцы, сандалии, босоножки
  • Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
  • Мебель - Мебель для гостиной
  • Оборудование и инструменты - Агрегаты, установки, оборудование
  • Оборудование и инструменты - Инструменты
  • Мебель, интерьер, обиход - Магазины мебели, товаров для дома
  • Кафе, рестораны, торжества - Кафе, рестораны, бары
  • Пищевая отрасль - Повара, пекари, кондитеры
  • Транспорт, автосервис - Водители
  • Уход за животными - Услуги
  • Стройматериалы - Отделочные материалы
еще

Организации и профессионалы
  • Отделочные и ремонтные работы
  • Мебель, предметы интерьера
  • Бизнес-центры
  • Проектные и дизайнерские работы
  • Бытовые услуги
  • Сантехнические и отопительные работы
  • Аудиторские и бухгалтерские услуги
  • Электрика
  • Окна и двери пластиковые, деревянные
  • Строительные и отделочные материалы
  • Оценочная деятельность
  • Аналитические и консалтинговые компании
  • Грузовые и пассажирские перевозки
  • Туристические агентства
  • Ипотечные компании
  • Двери и ворота металлические
  • Гостиницы, отели
  • Инвестиционные компании
  • Охранные предприятия
  • Лизинговые компании
  • Ремонт бытовой техники
  • Ремонт и обслуживание техники
  • Банки
  • Обслуживание торжеств
  • Кровельные работы
  • Фото-, видеостудии
  • Цветы, саженцы
  • Аренда транспорта и спецтехники
  • Игрушки, игры
  • ЖКХ, управляющие компании
  • СМИ
  • Системы безопасности
  • Кафе, рестораны, бары
  • Услуги строительной техники
  • Посуда, товары для дома
  • Продажа газового и отопительного оборудования
  • Бани, сауны
  • Санатории, турбазы
  • Сети, сетевое оборудование
  • Климатотехника
  • Книги, печатная продукция, канцтовары
  • Бытовая техника, электроприборы
  • Архитектура, градостроительство и земельные отношения
еще
Осложнение экономической ситуации в конце 2014 года и сильное колебание курса рубля, несомненно, повлияли на рынок недвижимости. Опираясь на объявления воронежцев, на живые предложения, публиковавшиеся в печатных изданиях и на сайте Камелот, мы составили реальную картину декабря, определили предпочтения продавцов и покупателей, а также описали текущую ситуацию на рынке. Эти данные прокомментировали партнеры компании Камелот — крупнейшие агентства недвижимости города.

Ситуация в декабре

В декабре и январе в Камелот подали около 50 тысяч объявлений о продаже недвижимости. Из них 20% объектов к февралю были проданы. Показатель достаточно высокий — это на 4% больше, чем в ноябре, наиболее благоприятном для продаж месяце 2014 года. В декабре же 2013 года продаж, по нашим данным, было на 7% меньше.
Рынок недвижимости в начале года Особенно в это время повысилось внимание к разделу «Квартиры» — за два месяца его просмотрели более 10 миллионов раз. Сотрудники службы недвижимости «Траст» подтверждают наши наблюдения: «В декабре выросла покупательская активность, удалось продать даже то, что давно было на рынке неинтересным и неликвидным. Количество сделок также увеличилось по сравнению прошлыми годами». Иными словами, покупали всё, и, разумеется, такой ажиотаж сказался на ситуации сегодня.

Текущая ситуация

В конце февраля мы наблюдаем спад спроса на квартиры. Интерес к рубрике на нашем сайте снизился — 52 тысячи против декабрьских 55 тысяч уникальных посетителей, что вполне закономерно. Сотрудники компании «Парус» комментируют: «Покупать квартиры продолжают, но спрос заметно упал, и это было предсказуемо. Даже в самые хорошие времена в начале года всегда спад».

Опыт прошлых лет подсказывает нам, что покупать квартиры в феврале было достаточно выгодно: сезонное снижение спроса влекло за собой понижение цены на квадратный метр. Однако сейчас, с уменьшением спроса, цены на квартиры не упали. Нестабильный курс рубля ожидаемо повлиял на застройщиков. С подорожанием стройматериалов и комплектующих они подняли стоимость квадратного метра на тысячу рублей, что привело к повышению цен на квартиры в среднем на 100-150 тысяч. Это было разовое повышение, уверяют агентства недвижимости. Риелторы компании «Сота» комментируют: «Средняя стоимость жилья больше не изменится в ближайшие месяцы. Рынок недвижимости инертен: он медленно реагирует на изменения среды».

Ипотека сейчас и в ближайшее время

Рынок недвижимости в начале года Представитель службы недвижимости «Траст» рассказывает: «Получить кредит стало сложнее, а выдачу денег под военные сертификаты вообще временно прекратили. Покупателей квартир не устраивают условия и существующие ипотечные ставки. Скорее всего, нас ждет падение спроса на квартиры ввиду этого».

Комментарии агентства «Трансферт»: «С изменением ключевой ставки ужесточились требования к заемщикам: изменились банковские программы кредитования, увеличились сроки принятия решения по кредиту. А оформление ипотечных кредитов на дома и земельные участки сейчас вообще приостановлено».

По статистике, около 50% недвижимости в России покупают в ипотеку, а в сложившихся обстоятельствах совершить покупку не всегда возможно. Напомним, что на данный момент минимальная ставка по ипотеке составляет 14,5% годовых. Эти факторы повлияли на падение спроса, что, возможно, в ближайшее время приведет к снижению цены на квартиры. Однако ситуация выровняется, когда банки снизят ставки по ипотечным кредитам.

Аренда недвижимости

По количеству продаж в декабре-январе становится ясно, что люди покупали жилье не только по необходимости, но и для сбережения средств, то есть приобретали квартиры, в которых пока сами жить не планируют. Это значит, что в начале этого года вполне можно ожидать увеличения предложений аренды, их количество на сайте Камелот уже выросло. Представители компании «ВоронежПроектСтрой» подтверждают, что конкуренция в сфере аренды квартир с декабря усилилась. С другой стороны, ситуация с ипотекой временно лишила воронежцев возможности покупать недвижимость в кредит, а это может повысить спрос на аренду жилья. Поэтому особых потрясений на этом рынке не ждут.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Отзыв *
Имя *
E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.
Введите код с картинки *
Код
Смотрите также
Квартиры    Класс квартир    Бесплатное жилье    О преимуществах новостроек    Почему выгодно покупать квартиру летом    Когда покупать жилье    Аферы с недвижимостью    Купить квартиру в Воронеже недорого    12 причин поменять дом на квартиру    Жилой комплекс Веста    Залоговая квартира    На что обратить внимание при приеме квартиры в новостройке    Как провести лето с пользой    Тепло и уют в доме    Купить дом в Воронеже    12 причин поменять квартиру на дом    Как отметить Новый год на работе    Украшаем праздничную елку    Идеи новогодних подарков    Что год грядущий нам готовит    Обновленная Советская площадь    5 идей для необычного Нового года    Что дарить на Новый год ребенку    Как выбрать новогоднюю елку    Разнообразим праздничный стол    Улица Советская    Работа по знакомству    Как повысить продуктивность без ущерба для себя    Как вернуться на прежнее место работы    Размещайте вакансии на сайте Камелот