B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление

Недвижимость в дар

Объявления
  • Животные - Собаки
  • Коммерческая. Продажа - Помещения, здания
  • Недвижимость - Застройщики, риелторы
  • Строительные услуги, отделка - Отделка, ремонт
  • Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
  • Аренда - Краткосрочная аренда
  • Коммерческая. Аренда - Офисы
  • Недвижимость - Участки
  • Животные - Кошки
  • Аренда - Комнаты
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
  • Все для дома, дачи, офиса - Клининг, химчистка
  • Без специальных навыков - Дворники, уборщики
  • Без специальных навыков - Распространители, сетевой маркетинг
  • Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
  • Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
  • Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
  • Окна, двери, балконы - Изготовление, установка. Магазины
  • Продажи, закупки - Риелторы, агенты по недвижимости
  • Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
  • Электрика, освещение - Услуги по электромонтажу
  • Аренда - Агентства аренды, гостиницы
  • Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
  • Мебель - Мебель для гостиной
  • Недвижимость - Гаражи, парковочные места
  • Авто - Легковые автомобили
  • Перевозки, грузчики - Грузоперевозки, грузчики
  • Маркетинг, реклама, PR - Прочие вакансии
  • Все для дома, дачи, офиса - Комнатные растения
  • Книги, канцтовары - Книги
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
  • Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
  • ТВ, бытовая техника - Холодильники, морозильники
  • Строительные услуги, отделка - Фасадные и строительные работы
  • Финансовые и юридические услуги - Юристы, оформление документов
  • Рабочие строительных специальностей - Отделочники
  • Мебель, интерьер, обиход - Ремонт и изготовление мебели
  • Сфера услуг - Горничные, портье, метрдотели
  • Рабочие - Подсобные рабочие, разнорабочие, рабочие
  • Знакомства - Семья
  • Металл. Обработка - Обработка, изготовление
  • Детские товары - Спортивные товары
  • Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
  • Коммерческая. Продажа - Офисы
  • Мебель - Шкафы, стеллажи, полки
еще

Организации и профессионалы
  • Строительные работы
  • Бизнес-центры
  • Бытовые услуги
  • Сантехнические и отопительные работы
  • Мебель, предметы интерьера
  • Проектные и дизайнерские работы
  • Электрика
  • Строительные и отделочные материалы
  • Аудиторские и бухгалтерские услуги
  • Окна и двери пластиковые, деревянные
  • Оценочная деятельность
  • Грузовые и пассажирские перевозки
  • Аналитические и консалтинговые компании
  • Ипотечные компании
  • Туристические агентства
  • Двери и ворота металлические
  • Охранные предприятия
  • Инвестиционные компании
  • Гостиницы, отели
  • Цветы, саженцы
  • Бытовая техника, электроприборы
  • Лизинговые компании
  • Ремонт бытовой техники
  • Кровельные работы
  • Продажа газового и отопительного оборудования
  • Ремонт и обслуживание техники
  • Банки
  • Обслуживание торжеств
  • Торговые центры
  • Культурно-развлекательные центры, боулинги
  • Фото-, видеостудии
  • Продажа сантехники
  • Аренда транспорта и спецтехники
  • Игрушки, игры
  • ЖКХ, управляющие компании
  • СМИ
  • Системы безопасности
  • Кафе, рестораны, бары
  • Услуги строительной техники
  • Бытовая химия, хозтовары
  • Посуда, товары для дома
  • Внебанковские кредиты
  • Санатории, турбазы
  • Бани, сауны
  • Торговое и пищевое оборудование
еще
Оформление дарственной на квартиру, дом или участок считается наиболее удобным способом передачи имущества между родственниками. Сегодня мы ответим на самые популярные вопросы об этой сделке.

Кто может быть дарителем и одаряемым

Чаще всего даритель и одаряемый являются родственниками Дарителем должен быть совершеннолетний, дееспособный собственник недвижимости, а не его поручитель. Одаряемыми обычно становятся близкие родственники. Третьи лица тоже могут получить дар, если они не являются сотрудниками медицинских, социальных, образовательных учреждений, в которых собственник лечится или находится на воспитании, и государственными служащими, если подарок делается в благодарность за выполненную работу. Сделка с человеком, не достигшим 18 лет или ограниченно дееспособным, заключается через его законного представителя.

Что можно дарить

Даром могут быть дома, квартиры, участки, которые не находятся в залоге (но при ипотечном залоге разрешается дарить с письменного разрешения банка), не переданы в аренду и не являются предметами судебных споров. Чтобы подарить жилье в совместной собственности, необходимо получить согласие других собственников и нотариально его заверить. Если даром является доля, разрешение остальных дольщиков не требуется.

Какие документы нужны при дарении квартиры, участка

Для сделки понадобятся:
  • дарственная;
  • паспорта сторон;
  • свидетельство о госрегистрации недвижимости или выписка из ЕГРН;
  • документ, подтверждающий законность права владения недвижимостью (например, договор купли-продажи);
  • технический паспорт;
  • кадастровый план и документы на постройки (при дарении участка);
  • согласие супруга, если недвижимость куплена после заключения брака.
Если собственник не близкий родственник, юристы советуют попросить у него справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, чтобы в будущем он не оспорил сделку.

Как составить дарственную и зарегистрировать сделку

Договор можно составить самостоятельно или с помощью юриста В большинстве случаев обращаться к нотариусу не нужно. Договор дарения можно найти в сети или составить с помощью юриста. В тексте должны быть имена, паспортные данные сторон, описание недвижимости, дата передачи дара, если это происходит не сразу, права и обязанности сторон.

Следующих этап — оформление недвижимости в собственность: одаряемый оплачивает госпошлины и вместе с дарителем подает документы и квитанции в МФЦ или УФМС. Регистрация длится 7-10 дней, после нее одаряемый становится собственником жилья. До 30 апреля следующего года он должен подать декларацию в налоговую, а затем заплатить налог на дарение — 13% от стоимости недвижимости. Если одаряемый — муж, жена, мать, отец, бабушка, дедушка, ребенок, внук, брат или сестра собственника, то налог не взимается.

Когда дарственная оформляется на долю, когда одаряемый не достиг 18 лет или признан ограниченно дееспособным, когда стороны не уверены, что смогут подписать договор и оформить сделку самостоятельно, нужно обратиться к нотариусу.

Какую сделку признают недействительной

Нередко дарением пытаются прикрыть куплю-продажу или обмен. Если одаряемый передает дарителю деньги или стороны обмениваются имуществом, сделку признают недействительной. Если в тексте указано, что за бывшим собственником сохраняется право жить в квартире, то дарственная становится похожа на договор пожизненного содержания с иждивением, поэтому сделку тоже могут не зарегистрировать. Кроме того, недвижимость не должна переходить одаряемому после смерти собственника.

Можно ли отказаться от недвижимости или вернуть ее

Сделка требует согласия обеих сторон. Если человек не хочет принимать квартиру, дом или участок, он может отказаться от них в письменной форме до передачи дара. После оформления собственности отказ нужно регистрировать. Бывший владелец может вернуть дар, если у него ухудшились условия жизни, если действия нового собственника приводят к разрушению недвижимости, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя, если одаряемый покушался на жизнь бывшего собственника и его родных, нанес тяжелые телесные повреждения. Кроме того, в дарственной можно указать, что жилье возвращается после смерти одаряемого.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Отзыв *
Имя *
E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.
Введите код с картинки *
Код
Смотрите также
12 причин поменять дом на квартиру    Залоговая квартира    Купить квартиру в Воронеже недорого    Квартиры    О преимуществах новостроек    На что обратить внимание при приеме квартиры в новостройке    Класс квартир    Бесплатное жилье    Почему выгодно покупать квартиру летом    Когда покупать жилье    Аферы с недвижимостью    Как провести лето с пользой    Жилой комплекс Веста    12 причин поменять квартиру на дом    Купить дом в Воронеже    Тепло и уют в доме    Разнообразим праздничный стол    Как отметить Новый год на работе    Идеи новогодних подарков    Украшаем праздничную елку    Что год грядущий нам готовит    5 идей для необычного Нового года    Что дарить на Новый год ребенку    Как выбрать новогоднюю елку    Работа по знакомству    Как вернуться на прежнее место работы    Размещайте вакансии на сайте Камелот    Как повысить продуктивность без ущерба для себя    Улица Советская    Работа с возражениями