Жилой комплекс Новый Арбат

Элитный жилой комплекс «Новый Арбат» расположен в Центральном районе Воронежа по адресу ул. Фридриха Энгельса, 31. Рядом с ЖК находится Воронежский театр кукол «Шут», каток, здание Центра лечебной физкультуры и спортивной медицины, кинотеатр «Пролетарий» и центральная «артерия» города, проспект Революции.

Застройщиком комплекса является ООО «ВАПСК» (Воронежагропромстройкомплект), предприятие, появившееся на рынке строительства более 40 лет назад. Одними из самых примечательных объектов компании можно назвать филиалы «Сбербанка России» в Россоши и Боброве, а также здание Управления Федерального казначейства по Воронежской области в центре Воронежа по улице Куцыгина.

Характеристика комплекса

«Новый Арбат» — это кирпичное здание, состоящее из разноэтажных блоков-секций в 7 и 13 этажей. Сдача квартир происходила в три очереди. Жилье первой очереди, два семиэтажных дома (блока) по адресу ул. Фридриха Энгельса, 33 и 33а, сданы в декабре 2006 года. Дома второй очереди строительства, тринадцатиэтажное строение по адресу ул. Фридриха Энгельса, 33б, и семиэтажный дом 33в, были введены в эксплуатацию через год. Полностью жилой квартал сдан в 2010 году, поэтому сейчас квартиры в жилом комплексе «Новый Арбат» вышли на вторичный рынок недвижимости.

На продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади:

• 1-комнатные — около 34 кв.м
• 2-комнатные — 47-78 кв.м
• 3-комнатные — 90-147 кв.м

Последний и предпоследний этажи занимает элитное жилье — двухуровневые квартиры повышенной комфортности, где на нижнем этаже находится кухня и комната общего пользования, а на верхнем этаже располагается зона личного пространства со спальнями площадью 15-31 кв.м.

Застройщик продавал квартиры в черновой отделке, однако в 2015 году на сайте Камелот предлагают исключительно жилье с отделкой и даже обстановкой; стоимость — около 70 000 руб. за квадратный метр. Планировка квартир выполнена в соответствии с современными требованиями — в однокомнатных квартирах кухня не менее 12 кв.м, в остальных — от 10 кв.м (двухкомнатные квартиры) до 22 кв.м. (трехкомнатные квартиры). Санузел раздельный, в многоуровневых квартирах ‒ совмещенный. В трехкомнатных квартирах есть вместительные кладовые (9-11 кв.м). Лоджии и балконы в комплексе застеклены с помощью рам из алюминиевого профиля, окна — пластиковые, с двойными стеклопакетами.

В каждом подъезде смонтировано два лифта — грузовой и пассажирский.

Инфраструктура и благоустройство

Первые этажи комплекса отданы под коммерческие помещения — парикмахерскую, магазины и офисы. Также в доме можно приобрести парковочное место на подземной стоянке. Поддержанием порядка в доме занимается консьерж.

«Новый Арбат» был введен в эксплуатацию с благоустроенной территорией. Все подъезды к дому заасфальтированы, тротуары покрыты плиткой. Придомовая территория полностью сохранила зеленые насаждения, бывшие до строительства, кроме того было проведено дополнительное комплексное озеленение. Для детей обустроена игровая площадка, в зоне отдыха установлены скамейки и урны.