Продается склад 1008 м2

Новый производственно-складской комплекс 1008 м2 (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 41,4 соток от застройщика промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС.

 Теплый склад с системой обогрева.

 Площадь здания 1008 м2.

 Площадь участка: 41,4 сотки (земля в собственности) .

 Линейные размеры здания: 24x42 м.

 Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.

 Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.

 Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь.

 Электричество 33 КВт.

 Газ - среднего давления по границе участка.

 Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) .

 Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.

 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) .

 Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.

1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3;

2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3.

 Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) .

 Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Готовность объекта: 3 квартал 2026 года

_____________________________

О ПЛП «Лиханов Балашиха»

Инфраструктура промышленно-логистического парка

Участок полностью готов к эксплуатации:
 Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
 Магистральный газ среднего давления по границе участка;
 Готовые заезды на каждый участок;
 Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
 Высокоскоростной интернет (оптоволокно) .
_____________________________

Безопасность

Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр:
 КПП со шлагбаумами
 Круглосуточная охрана
 Система видеонаблюдения
_____________________________

Стратегическая локация

ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления:
 12 км до трассы М12
 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе
 19 км от МКАД
 27 км от ЦКАД
 17 км от метро «Некрасовка»
 В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань»
_____________________________

Окружение и Кадры

Огромный плюс для работодателя:
 В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) . [#8136482#]