Уникальная квартира в самом центре города!

Уникальная квартира в самом центре города — 155 м2 с тремя входами. Редкое предложение для жизни и инвестиций.

Если вы ищете объект с потенциалом роста стоимости и гибкими сценариями использования — вы его нашли. Отличная цена за квадратный метр в центре, аналогов по формату просто нет.

 О КВАРТИРЕ
Просторная квартира общей площадью 155 м2 с высокими потолками 3,15 м, что создаёт ощущение воздуха и масштаба.

Планировка:
* 5 изолированных комнат:23,9 19,6 18,8 15 12,3 м2
* Кухня-коридор 26,6 м2 — удобно для перепланировки и зонирования
* Кладовая 10,2 м2 — редкий и очень полезный бонус
* Большой балкон
 Ключевое преимущество — 3 официальных входа.Это открывает сразу несколько сценариев:
* доходный объект (аренда, апартаменты, офис);
* разделение на две полноценные квартиры с официальной регистрацией в Росреестре;
* комбинированный формат «жить + сдавать».

 ДОКУМЕНТЫ
* 3 комнаты в собственности
* 2 комнаты под выкуп у жилищного фонда
* У собственника уже есть договор на выкуп — понятный и прозрачный процесс.
*
 О ДОМЕ
* Кирпичный дом 1902 года постройки — классическая архитектура центра
* Перекрытия смешанные
* Возможность парковки во дворе

 ЛОКАЦИЯ
* Центральный район
* 600 м до метро «Лиговский проспект»
* 1,8 км до Невского проспектаВся инфраструктура, транспорт, деловая и культурная жизнь — в пешей доступности.

 Звоните и записывайтесь на просмотр.Объект редкий — на месте легко обсудим детали и варианты использования.Торг вниз не предусмотрен. Цена полностью оправдана потенциалом. [#8068299#]