Продается имущественный комплекс 5000 м2

Продается имущественный комплекс с земельным участком 3га с не функционирующим производством (замороженное деревообрабатывающее предприятие полного цикла с сушильным комплексом).
 
Башкортостан, 40 км от Уфы, у федеральной трассы М-5 "Урал"
 
Цена: 50 000 000 руб. (Возможен торг для серьезного покупателя)
 
Суть объекта: Земельный участок 3 га в собственности с инфраструктурой законсервированного деревообрабатывающего предприятия полного цикла (включая сушильный комплекс).
Состоит из 12 отдельно стоящих зданий.
Идеальная площадка для быстрого запуска любого производства или логистического хаба.
 
Ключевые преимущества и готовые активы:
 
1. Энергетическая независимость — ключевой актив!
 Подключенная мощность: 1050 кВт (1 МВА).
 Три трансформаторные подстанции в рабочем состоянии.
 Выгода: Запуск энергоемкого производства без многолетнего ожидания и многомиллионных затрат на техприсоединение.
2. Уникальная железнодорожная логистика
 Железнодорожная инфраструктура (тупик) граничит с участком.
 Непосредственная близость к станции "Карламан".
 Выгода: Эффективная приемка сырья и отгрузка готовой продукции вагонами, что критически важно для производства, элеватора или склада.
3. Выгодное расположение
 40 км от Уфы (столицы региона с населением >1,1 млн чел.).
 Выход на федеральную трассу М-5 "Урал" (магистраль Москва — Челябинск).
 Выгода: Доступ к крупному рынку сбыта, квалифицированным кадрам и национальной транспортной сети.
4. Готовая инфраструктура
 Промышленные здания и сооружения (требующие реконструкции под новые задачи).
 Коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация).
 Огороженная и охраняемая территория.
 
Потенциал для инвестиций (идеи для нового бизнеса):
 
 Промышленное производство: Деревообработка, металлоконструкции, строительные материалы, производство упаковки (благодаря энергии и логистике).
 Логистика и складирование: Крытые склады, оптово-распределительный центр, таможенный склад.
 Агробизнес: Перевалка, хранение и подработка зерна (элеватор).
 Инфраструктурный проект: Создание промышленного парка/кластера с последующей сдачей площадей в аренду арендаторам.
 
Финансовые и юридические аспекты:
 
 Все объекты и земельный участок находятся в собственности. Чистые юридические титулы.
 Цена является предметом переговоров для готового к сделке инвестора.
 Объект продается "как есть", но с огромным потенциалом из-за готовых мощностей.
 
Собственник продает комплекс. Готов рассмотреть различные варианты сотрудничества.
 
Для получения подробной презентации, организации осмотра и обсуждения условий — обращайтесь напрямую. [#7986244#]