1-комнатная квартира 40 кв.м

продаю 1-ком. квартиру (вся сумма в договоре)

в одном из самых желанных мест города!

жк "лазурный" на набережной ??

?? уникальное расположение:

**прямой выход к водохранилищу** – редкость в городе.

**крайний дом жк – максимальное удаление от транспортных магистралей, что гарантирует тишину и чистый воздух.

**районная набережная взята под амбициозную реконструкцию и будет преобразована в современный благоустроенный парк

_____

??инвестиционный потенциал:

**близость к новому парку существенно повысит как качество жизни, так и рыночную стоимость квартиры

сравнимо с историческим опытом: подобные проекты увеличивали цены на недвижимость на **15-30%** в течение 2-3 лет.

**1 этаж открывает возможность сменить статус квартиры на коммерческое помещение.

**высокий спрос на аренду жилья в данном районе

**хорошие отзывы и рейтинг от жильцов

____

## о квартире

общая площадь: 45 кв.м

комната - 20,4 кв.м

кухня - 11,4 кв.м

лоджия - 5,2 кв.м

прихожая - 4,5 кв.м

сан.узел совмещенный - 3,8 кв.м

квартира находится в хорошем состоянии и удачно спланирована

просторная лоджия стала продолжением кухни

вся мебель и техника остается новому собственнику

окна выходят на тихую зону и на закат ??

______

??удобство дома и района

- новый красивый и современный квартал

- развитая инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения, новые школы и детские сады рядом

- множество прогулочных зон с лавочками, зоны отдыха укрытые от солнца, широкие тротуары, ухоженная территория с газонами, клумбами и деревьями, детские и спортивные площадки

- хорошее транспортное сообщение

- большое количество парковочных мест

- экологичный район с низким уровнем загрязнения

- безопасность и охрана на территории жк

_____

## следующие шаги

рекомендуем **не откладывать просмотр** и приглашаем вас в гости ??

добавляйте в ?? избранное, чтобы не потерять этот вариант!

подобные предложения в перспективных местах жк "лазурный" разбирают быстро, особенно учитывая значительный потенциал роста стоимости в связи с благоустройством набережной.