Безупречный! Новый! С

БЕЗУПРЕЧНЫЙ, НОВЫЙ 4-х этажный особняк «Малахов Дом» площадью 345 м2 на участке 13 соток, ИЖС. Расположен всего в 10 км от МКАД.

В доме выполнен премиальный ремонт, полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой ведущих европейских брендов.

Потолки от 3,20 м.

1-Й ЭТАЖ (81 м2): Прихожая 5 м2, Холл 12 м2, С/у 7 м2, Кабинет 13 м2, Кухня 17 м2, Гостиная-столовая 27 м2.

2-Й ЭТАЖ (82 м2): Холл 14 м2, С/у 7 м2, 3 спальни (27 м2, 17 м2, 13 м2), 3 балкона.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (83 м2): Холл 14 м2, Котельная 8 м2, С/у 5 м2, Постирочная 9 м2, Ванная 8 м2, Сауна 7 м2, Комната отдыха (спальня) 27 м2, Гардеробная 5 м2.

Мансарда: комната отдыха, игровая, оранжерея.

Отделка сауны из благородных сортов дерева. Электрокотел Harvia (Финляндия). Рядом с сауной - джакузи и место для отдыха. Также на этаже зал для тренировок с зеркалами и тренажерами.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество центральное. Отдельная линия электричества, 3 стабилизатора напряжения;
- газ центральный;
- водоснабжение центральное + своя скважина (с возможностью переключения источника воды);
- отопление: газовый котел WEISSMAN, водяные теплые полы - автономно на каждом этаже, в каждой комнате;
- канализация центральная;
- вентиляция приточная, вытяжка, кондиционирование;
- видеонаблюдение, сигнализация, дистанционное открытие дверей.

ЭЛИТНЫЙ САД - ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕСТИЖНЫХ КОНКУРСОВ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА
13 соток, ИЖС, расположен на возвышенности. Выполнен ландшафтный дизайн. Сад цветет непрерывно с апреля по октябрь.
Дорожки вымощены, строения на участке облицованы клинкерным кирпичом Roben. Автополив Hunter и дренажная система. Система очистки воды для полива до питьевой.

НА ТЕРРИТОРИИ:
зоны отдыха с уличной мебелью; гараж на 3 м/м + стоянка на 2 м/м; гостевой дом (дом для персонала); беседка с мангалом; теплица; отапливаемый хозблок; вольер для собак с подогревом и отоплением.

Подъездная дорога – асфальт, круглогодично чистится и обслуживается. Центральное освещение улиц в поселке. Богатая инфраструктура поблизости:
- в 7 мин - академия физической культуры,
- 3 школы и 3 детских садав пешей доступности,
- р. Пехорка со всеми видами рыбалок,
- сосновая роща - три минуты пешком
Полный комплект документов на руках, абсолютное соответствие кадастру, никто не прописан, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов для получения ипотеки.

ОРГАНИЗОВАННЫЕ ДНИ ПОКАЗОВ: 28 марта (четверг) и 30 марта (суббота).

Звоните прямо сейчас и записывайтесь на осмотр - завтра вам уже могут ответить "продано"! [#5836859#]